2.5 Pièces, 50 m², 1. étage

Immersed in der Ruhe und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen zu verzichten.

Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen zur Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.

Die Residenza Ferrari verbindet moderne Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett ausgestattet und mit hochwertigen Oberflächen sowie interessanten Möglichkeiten zur internen Anpassung geliefert, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort entwickelt:

- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation
- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmeisolierung
- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium
- Vorbereitung für Domotik und Elektroauto-Ladestation
- Videogegensprecher und moderne Sicherheitssysteme

Die Bauqualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) gewährleistet Effizienz und Haltbarkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo Grün ein integraler Bestandteil des Hauses wird.

Diese wertvolle Neubauwohnung mit 2,5 Zimmern bietet eine Fläche von 56,52 m², ideal für diejenigen, die in einem reservierten Kontext leben möchten, aber perfekt mit Lugano und seinen Dienstleistungen verbunden sind. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Ausrichtung aus, die darauf abzielt, Komfort und Helligkeit zu gewährleisten.

Der Eingang führt zu einem einladenden Atrium, das zur Wohnzone führt, einem großen und luftigen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Die großen Glasflächen betonen das natürliche Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität mit dem Äußeren entsteht. Die Schlafzone besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, das darauf abzielt, Ruhe zu bieten, während das Badezimmer mit Dusche moderne Oberflächen und einfache Linien aufweist.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein erstes Zuhause oder eine wertvolle Investition in einem der begehrtesten Gebiete von Lugano suchen. Die Liegenschaft umfasst 1 Parkplatz in der Tiefgarage, der für 50'000.- CHF erhältlich ist.

Residenza Ferrari ist nicht einfach ein Neubau. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.

LOCATION / AREA
Tesserete ist der Hauptort der Gemeinde Capriasca und das Zentrum der meisten Aktivitäten und Dienstleistungen des Tales. Es gibt Schulen, Geschäfte, Banken, das Sportzentrum und öffentliche Einrichtungen, die es zu einer richtigen Kleinstadt machen. Capriasca bildet eine Zone mit natürlichen und vielfältigen Landschaften und sehr begehrten Wohngebieten, die nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt sind (ca. 8 km), aber im Grünen liegen.

Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner zur exklusiven Nutzung.