2.5 Pièces, 78 m², 2. étage

**NEU !**

**TRÄUMEN SIE VON EINEM FRIEDLICHEN LEBEN AUF DEM LAND ?**

Wir beginnen mit der Renovierung eines geschützten Bauernhofs, indem wir 10 Apartments in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. LE CRET ist ein Dorf mit ca. 1300 Einwohnern, das Teil der Gemeinde La Verrerie in der Region Haute-Veveyse ist, gleich weit entfernt von den vier regionalen Zentren Châtel-St-Denis, Oron, Romont und Bulle. Die Gemeinde La Verrerie grenzt an die Bezirke Glâne und Gruyère und hat den Vorteil, dass die Autobahn A12 sehr nah ist: 5 Minuten bis zur Abfahrt Vaulruz.

Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käsefabrik, Restaurants, Bank, Friseur und größere Geschäfte in Bulle, Romont oder Châtel-St-Denis. Für Schulen: Schulkreis La Verrerie mit Kindergarten, Grundschule und Primarschule in der Gemeinde Le Crêt und Semsales, dann Sekundarschule am CO de la Veveyse in Châtel-St-Denis. Der Bauernhof liegt 15 Minuten mit dem Auto von Romont, Bulle oder Châtel-St-Denis entfernt, 30 Minuten bis Lausanne oder Freiburg und weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz. Bushaltestelle TPF in der Nähe.

Wir verkaufen während der Renovierung eine schöne 2½-Zimmer-Wohnung im 2. Stock unter dem Dach mit sichtbarer Dachkonstruktion, mit einem Balkon von 8,80 m2, Südwestausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich von 9,20 m2 mit Garderobe, einem großen Tagungsraum von 45,30 m2 mit einer gut ausgestatteten Küche mit frei wählbarer Einrichtung, einer gemütlichen Atmosphäre unter dem Dach mit Vélux, einem Schlafzimmer von 18,90 m2, einem Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

Besonderheiten: ökologische Heizung durch Erdwärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Konzipiert mit einem Free-Cooling-System, um die Räume im Sommer zu kühlen. Optimierte Solarpanele auf dem Dach für die Eigenstromversorgung der Gemeinschaftsbereiche und jeder Wohnung. Elektrische Jalousien in allen Räumen.

Abhängigkeiten: ein Keller von 5,30 m2 und Zugang zum unterirdischen Parkplatz im Untergeschoss mit einem gemeinsamen Aufzug. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, Elektroraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht.

Private Parkplätze zusätzlich:

Ein Platz in der Sammelgarage für Fr. 35'000.-/Stück. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos anzuschließen.

https://www.ppeaucoeurduvillage.ch