3.5 Pièces, 95 m², 4. étage

**Ihre private Rückzugsoase in der pulsierenden Lokstadt**

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese moderne und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss in der Überbauung "Krokodil" in der Lokstadt. Sie überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept auf 95 m2, hochwertige Materialien und einer modernen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und führt direkt auf den rund 21 m² grossen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – perfekt, um den Feierabend in der Sonne zu geniessen.

Die Liegenschaft ist perfekt zentral gelegen, wobei der begrünte Innenhof und die verkehrsberuhigten Wege die ruhige und gute Wohnqualität zusätzlich unterstützen. Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, der Bahnhof und die Altstadt finden sich in unmittelbarer Nähe

**Highlights der Wohnung**

- durchgängig hochwertige Materialien (Eigentumsstandard)

- offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung und viel Stauraum

- Parkettboden in allen Zimmern

- heller Wohnbereich mit raumhohen Fenstern und anschliessendem grossem Aussenbereich

- zwei grossräumige getrennte Nasszellen, beide mit Dusche

- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

- Balkon mit Südwest-Ausrichtung in den Innenhof (21 m2) mit teils Überhöhe

**Die Überbauung "Krokodil" in der Lokstadt**

Die Überbauung > steht für urbanes Wohnen mit Charakter. Die markante Architektur, moderne Infrastruktur und der lebendige Dialogplatz direkt vor der Haustür machen das Quartier besonders attraktiv. Dank nach haltiger Bauweise und durchdachtem Nutzungskonzept bietet das > ein einzigartiges Zuhause im Herzen des aufstrebenden Stadtteils Lokstadt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin und bei Fragen.

**Zusatzdetails**

Ein Tiefgaragen-Einstellplatz mit Mobilitätskonzept kann für Fr. 160.00 pro Monat zusätzlich dazu gemietet werden. Die Nebenkosten verstehen sich ohne Heizkosten. Diese werden analog des Wohnungsstroms direkt von einer externen Firma abgerechnet.