4.5 Pièces, 111 m², Rez-de-chaussée

Obfelden, die jüngste Gemeinde im Bezirk Affoltern ist ländlich geprägt und überzeugt durch eine attraktive Umgebung.

Die Überbauung Wolerstrasse 58, 8912 Obfelden befindet sich an ruhiger Wohnlage am Dorfrand von Obfelden und in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und Badi Obfelden. Sie bietet den Mietern einen attraktiven Wohnraum mit hohem Ausbaustandard.

Der Mix aus 2.5- bis 5.5-Zi-Wohnungen garantiert eine optimale Durchmischung der Mietparteien. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Lift ausgestattet und eignet sich somit auch optimal als Alterswohnsitz. Die Wohnungen lassen mit grosszügigen Wohnflächen, Eichenparkett-Optik, modernen Küchen und eigenem Waschturm im Wasch- und Trocknungsraum im Untergeschoss keine Wünsche offen.

Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über grosszügige Aussenbereiche mit Sitzplatz, die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über teilweise geschützte Balkone mit Blick in die Alpen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten ganztägig viel Sonne.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Affolternam Albis und ist in wenigen Minuten erreichbar.

**_Hunde sind nicht erlaubt_**

**Bezugstermin: 01. September 2026.**

**Ausstattung im Überblick**

· Süd, Südwesten, Ausrichtung – alle Wohnungen

· Nähe Bushaltestelle Badi Obfelden

· Bahnhof Affoltern am Albis in wenigen Minuten erreichbar

· ein Grosszügiges Bad mit Badewanne und eine Dusche mit WC.

· Hochwertige Bad-/ Sanitärausstattung ,V-Zug Sanitär- & Haushaltsgeräte

· Eichenparkett-Optik & Feinkeramik

· Fussbodenheizung

· Grosszügiger Sitzplatz oder Balkon 10 bis 14 m²

· Grosszügiger Kellerraum

· Lichte Raumhöhe ab 2,40 m

· Aufzüge mit direkter Tiefgaragenanbindung

· Grossraum Waschküche mit Trockenraum

· Eigene Waschmaschine und eigener Wärmepumpentrockner

· Eigener Waschmittelschrank

Besucherparkplätze Tiefgarage mit genügend Parkplätzen

E-Mobil Anschlüsse in der Tiefgarage

Einstellhallenplätze , normal und überbreite

können für CHF 140.- / CHF 160.- / e-mobil CHF 190.-

Aussenparkplätze CHF 80.- pro Monat dazu gemietet werden.

Zusätzliche Kellerräume von 5.0 -15m2 können für

CHF 100.- bis CHF 260.- dazu gemietet werden.

Ausserdem verfügt die Überbauung nebst einem schönen Kinderspielplatz auch über einen Velo- und Kinderwagenraumn der Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns per Mail

**info@immobilien-mueller.ch**.