6 Pièces, 280 m²

Frais dagence à prévoir en cas dattribution

Pour organiser une visite, veuillez vous inscrire via ce lien : https://matchimmo.ch/lead/box9qkhw7u

Charmante villa Minergie jumelle 6 pièces Choulex (GE)

Chemin de Martel Choulex
Maison jumelle Minergie « zéro émission de CO2 »
Surface : env. 205 m² nets / 280 m² bruts
3 chambres
Jardin privatif
Cheminée
Garage + 1 place de parking
Disponible dès le 30.08.2026

Située au calme dans la magnifique campagne genevoise, cette belle villa jumelle Minergie offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, grands espaces et environnement verdoyant. Idéale pour une famille souhaitant sinstaller sur le long terme, la maison bénéficie dexcellentes performances énergétiques grâce à son chauffage géothermique et ses panneaux solaires thermiques dappoint, permettant des charges très faibles.

Distribution :
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte entièrement équipée
Grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée
WC visiteurs

1er étage :
3 chambres confortables
Salle de bains
WC séparé

Combles :
Grande pièce aménageable denviron 69 m² bruts, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente

Sous-sol :
Grande salle de jeux denviron 50 m²

Extérieurs :
Jardin privatif
Garage fermé
1 place de parking extérieure

Les atouts :
Construction Minergie
Zéro émission de CO2
Charges énergétiques très faibles
Cadre calme et verdoyant
Parfait pour une famille
Location en direct propriétaire

Loyer mensuel : CHF 4450.

_____________________________________________________________________________________________

Agency fees to be expected in case of attribution

To arrange a viewing, please register via this link: https://matchimmo.ch/lead/box9qkhw7u

Charming Minergie semi-detached villa Choulex (GE)

Chemin de Martel Choulex
Minergie semi-detached house with zero CO2 emissions
Size: approx. 205 m² net / 280 m² gross
3 bedrooms
Private garden
Fireplace
Garage + 1 outdoor parking space
Available from 30.08.2026

Located in the peaceful Geneva countryside, this beautiful Minergie semi-detached villa offers a rare living environment combining modern comfort, generous spaces and a green setting. Ideal for a family looking for a long-term home, the property benefits from excellent energy efficiency thanks to geothermal heating and additional thermal solar panels, resulting in very low utility costs.

Layout:

Ground floor:
Fully equipped open-plan kitchen
Bright living and dining area with fireplace
Guest WC

1st floor:
3 comfortable bedrooms
Bathroom
Separate WC

Attic level:
Large versatile room of approx. 69 m² gross, ideal as an office, playroom or relaxation area

Basement:
Large playroom of approx. 50 m²

Outdoor features:
Private garden
Closed garage
1 outdoor parking space

Key features:
Minergie construction
Zero CO2 emissions
Very low utility costs
Quiet and green environment
Ideal family home
Direct rental from the owner

Monthly rent: CHF 4,450.