4.5 Pièces, 185 m²

Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Wintergarten, Doppelgarage & Aussicht ins Grüne

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus an ruhiger und begehrter Wohnlage in Maisprach.

Das Haus überzeugt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung, grosszügigen Räumen, einer hochwertigen Küche, einem offenen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken sowie einer traumhaften Galerie. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt, wertig und mit viel Charme.

Der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Pool, schöner Sitzplatz, Terrasse, Wintergarten, Aussicht ins Grüne, Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze bieten ein Wohngefühl mit viel Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, der grosszügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich die offene Galerie, zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein schönes Badezimmer en Suite mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und Wäscheabwurf.

Im Untergeschoss bietet das Haus viel Nebenfläche mit Technik-/Waschraum, Pooltechnik, Enthärtungsanlage, Sauna mit Dusche, Hobby-/Kellerraum, Öltankraum sowie direktem Zugang zur Doppelgarage.

Das Haus eignet sich ideal für ein Paar, eine kleinere Familie oder für Menschen, die grosszügiges, offenes Wohnen an schöner Lage schätzen. Mit wenig Aufwand könnten bei Bedarf zusätzliche Zimmer geschaffen werden.

Highlights

- Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Wunderschöne Wohnlage mit Aussicht ins Grüne
- Hochwertige Küche
- Offener Wohn-/Essbereich mit hohen Decken
- Traumhafte Galerie
- Pool im Aussenbereich
- Wintergarten
- Terrasse und Sitzplatz
- Sauna mit Dusche
- Doppelgarage
- Zusätzliche Aussenparkplätze
- 3 Schlafzimmer
- Einbauschränke
- Hobby-/Kellerraum
- Gepflegter, hochwertiger Zustand
- Viel Potenzial für individuelle Anpassungen

Ein hochwertiges Zuhause für alle, die Ruhe, Platz, Privatsphäre und Lebensqualität suchen.

Zusätzliche Informationen zum Objekt

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und laufend unterhaltenen Zustand. Gemäss Eigentümerschaft wurden Dach, Fassade sowie die Fenster regelmässig unterhalten und befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand.

Bei den Fenstern der Pergola wurde im Jahr 2021 ein Service durchgeführt.

Auch der Poolbereich wurde laufend gepflegt und unterhalten. Der grössere Poolservice erfolgt ungefähr alle vier Jahre. Kosten ca. CHF 1'000.- bis CHF 1'500.-.

Die saisonale Inbetriebnahme im Frühling sowie das Winterfestmachen im Herbst belaufen sich auf ca. CHF 800.- pro Jahr.

Zusätzlich fallen laufende Unterhaltskosten für Salz, PH-Regulierung und weitere Verbrauchsmaterialien von ca. CHF 400.- jährlich an.

Ein grosser Teil des laufenden Unterhalts wurde durch die Eigentümerschaft selbst ausgeführt.

Kontakt / Besichtigung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen

- Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
- Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
- Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
- Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Finanzierung

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

Kaufvertrag

Handänderungskosten: Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt.
Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Haftungsausschluss

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Konstruktive Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand durch Baufachleute überprüfen zu lassen.