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1376 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 460'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'376 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 460'000
Description
Bauplatz in zentraler Lage in Riva San Vitale
Wir bieten zum Verkauf einen wunderschönen Bauplatz in Riva San Vitale an, in zentraler Lage, sonnig und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.
Das Grundstück bietet eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was ein besonders komfortables Wohnambiente bietet.
Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², von denen etwa 455 m² bebaubar sind, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Es eignet sich daher sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt mit begrenzter Größe.
In der Wohngebietzone R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indizes auf:
Besetzungsindex: 30%
Nutzungsindex: 0,50
Abstand zu den Grenzen: 3 m
Mindestgrünfläche: 40%
Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit einer Nutzfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sind, und damit eine optimale Nutzung des Baupotenzials.
Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden, was zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext bietet.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.
Das Grundstück bietet eine gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine angenehme Abendbrise, was ein besonders komfortables Wohnambiente bietet.
Die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lösung ideal sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1'376 m², von denen etwa 455 m² bebaubar sind, was interessante Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Es eignet sich daher sowohl für die Errichtung einer prestigeträchtigen Privatresidenz als auch für ein Immobilienprojekt mit begrenzter Größe.
In der Wohngebietzone R2 gelegen, weist das Grundstück die folgenden städtebaulichen Indizes auf:
Besetzungsindex: 30%
Nutzungsindex: 0,50
Abstand zu den Grenzen: 3 m
Mindestgrünfläche: 40%
Diese Parameter ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienvilla mit einer Nutzfläche von etwa 227 m² oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sind, und damit eine optimale Nutzung des Baupotenzials.
Der nicht bebaubare Teil kann als Garten, Grünfläche oder Ackerland genutzt werden, was zusätzliche Privatsphäre und einen wertvollen natürlichen Kontext bietet.
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto entwickeln möchten.
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CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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