4 Pièces, 91 m², 2. étage

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung anzubieten, die sich in einer jungen Wohnanlage befindet, die 2016 erbaut wurde und das Minergie-A-Label trägt, was hohe Energieeffizienz und optimales Wohnkomfort garantiert. Das Gebäude, das nach den Normen für sehr hohe energetische Leistung (THPE) errichtet wurde, ist unter anderem mit Photovoltaikpaneelen, Dreifachverglasung und einer Fernheizung ausgestattet, die durch die Fußböden verteilt wird.

Diese Immobilie profitiert von einer schönen Helligkeit dank ihrer Süd-Südost-Ausrichtung und bietet eine unverbaute Aussicht. Der Wohnbereich ist gut gestaltet und einladend und öffnet sich zu einem Balkon von etwa 8 m², der ein angenehmes Außenbereich zum täglichen Gebrauch bietet.

Die innere Aufteilung ist sowohl praktisch als auch harmonisch. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer:

- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad.
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Einheit. Einbauschränke bieten wertvolle Lagerungsmöglichkeiten und optimieren die Volumen. Die Immobilie ist perfekt gepflegt und benötigt keine Renovierungsarbeiten.
Zusätzlich bietet eine Keller von 6m² sowie eine Parkplatz im Untergeschoss eine Ergänzung dieser Immobilie.

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung einen besonders angenehmen Lebensraum. Das Viertel, das für seine familiäre Atmosphäre geschätzt wird, bietet zahlreiche Infrastrukturen in der Nähe: Schulen, Spielplätze, Sportanlagen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Der schnelle Zugang zum Zentrum von Genf sowie zu internationalen Organisationen erhöht die Attraktivität seiner Lage noch mehr.

Schließlich ist diese Immobilie für das CASATAX-Programm zugelassen, was es ermöglicht, bei der Anschaffung einen steuerlichen Vorteil zu erzielen.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.