4.5 Pièces, 135 m², Rez-de-chaussée

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**Beschreibung des Objekts:** Die 4.5-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung W5 im Neubauprojekt > verbindet die Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen eines modernen Neubaus. Auf zwei Ebenen und rund 135 m2 Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre, grosszügigen Raumverhältnissen und direktem Bezug zum eigenen Garten.

Der private Garten mit Sitzplatz erweitert den Wohnraum harmonisch nach draussen und schafft zusätzlichen Lebensraum für entspannte Stunden im Freien. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen sorgt für eine natürliche Trennung von Wohnen und Rückzug und vermittelt ein Wohngefühl, das dem Leben im Einfamilienhaus angenehm nahekommt.

Highlights
-4.5-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung
-ca. 135 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen
-Privater Garten mit ca. 75 m2 und Sitzplatz
-Zusätzlicher Hofbereich / Patio
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
-Direkter Liftzugang
-Eigenes Kellerabteil
-Einstellhallenplatz (separat für CHF 45000 erhältlich)

Da sich das Projekt aktuell in der Realisierung befindet, haben Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten. Von der Auswahl hochwertiger Materialien bis zur Konfiguration der Küche können Details nach persönlichen Vorstellungen abgestimmt werden.

Allschwil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Raum Basel. Das Bachgraben-Areal sowie die Basler Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe.

Verkaufsstand: Bereits mehrere Einheiten verkauft.

**Angaben zum Objekt:**

* Waschen: In der Wohnung.Waschmaschine, Tumbler, Waschtrockner

* Esszimmer: Kühlschrank, Kochherd, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kochfeld

* Bad: Dusche, Spiegelschrank, Ventilator, 2 Badezimmer

* Telekommunikation: Glasfaser Internet, Netzwerk-Steckdosen

* Besonderheiten: Eigener Kellerabteil, Terrasse

* Lage auf dem Stockwerk: Rechts

**Beschreibung Gebäude:** The Letten umfasst zwei moderne Wohngebäude mit klarer Architektur und hochwertiger Bauweise. Eine ruhige Lage, grüne Umgebung und kompakte Struktur schaffen ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

**Angaben zum Gebäude:**

* Art der Heizung: Wärmepumpe

* Material des Fußbodens: Hochwertiger Parkett

* Besonderheiten: Aufzug, Garage, Kinderfreundlich, Spielplatz, Ruhiges Viertel

**Umgebung:**

* Öffentliche Verkehrsmittel 400m

* Grundschule 110m

* Einkaufen 350m

* Kindergarten 350m