3.5 Pièces, 92 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 3'600
4310 Rheinfelden
Adresse copiée
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
92 m²
Construction
2026
Disponibilité
Immédiate
Appartements
3
Balcon
1
Immeuble neuf
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 3'600
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 3'300
Charges
CHF 300
Exclusif sur Comparis:
Combien paient les voisins?Équipements
Appartements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Exklusive 3.5-Zimmer-Neubau-Attikawohnung im Erstbezug - Wohnen wie in den Ferien
Diese aussergewöhnliche Attikawohnung im Erstbezug vereint auf 92.3 m² Nettowohnfläche Licht, Weite und Ruhe zu einem Wohngefühl, dass jeden Tag an Ferien erinnert.
Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die grosszügige Hauptterrasse mit unverbaubarer Weitsicht und ganztägiger Besonnung - ein Ort für Sonnenuntergänge, lange Abende und echtes Innehalten.
Die gartenähnlich gestaltete Hauptterrasse mit ca. 79 m² wird zum erweiterten Wohnraum im Freien. Eine zweite Terrasse mit ca. 30 m², zugänglich über beide Zimmer, bietet einen ruhigeren Rückzugsort - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden.
Das Schlafzimmer mit Bad en suite schafft Privatsphäre, während ein weiteres Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Die hochwertige Küche mit Reduit und integriertem Waschturm sowie die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen die Qualität des Ausbaus und die Liebe zum Detail.
Weitere Highlights:
- Grosszügiger Keller ca. 25 m2
- Natur-Weinkeller mit ca. 3 m²
- Parkplatz mit Ladestation
- Ruhige, angenehme Wohnlage
- Zentrumsnah mit schneller Anbindung an SBB und Bus
- Nähe Autobahnanschluss
- Nähe zu Freizeitanlagen wie Solbad, Golf und Wald
Zusätzliche Informationen:
- Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten an privilegierter Wohnlage
- Holzelementbauweise im Minergie-äquivalenten Standard
- Heizung und Freecooling-Lösung über eine Indoor-Wärmepumpe
- Lüftung sowie die Wohnungsautomation mit Loxone sorgen für modernen Wohnkomfort
Gemeinschaftsräume:
- Schopf
- Grosser Keller mit Zugang von aussen
- Trocknungsraum mit Lüftung/Secomat
- Zwei allgemeine Sitzplätze im Garten
Emplacement et attractivité
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