4.5 Pièces, 121 m², 2. étage

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten, wo andere Ferien machen, und geniessen Sie zahllose Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im wunderschönen und steuergünstigen Weggis an der Luzerner Riviera!

Ab 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung stehen Ihnen 4½ moderne, lichtdurchflutete und geräumige Zimmer auf einer Gesamtfläche von 121 m2 im Attikageschoss des 2020 erstellten Mehrfamilienhauses zur Verfügung.

Ruhig, sehr sonnig und zentral gelegen sowie bequem per Bus erreichbar. Fantastischer Ausblick auf den Vierwaldstättersee, Pilatus und weitere Zentralschweizer Gipfel.

Die exklusive Wohnung bietet einen gehobenen Ausbaustandard mit grosszügiger Deckenhöhe. Die halboffene Küche in edlem Anthrazit und stilvoller Kochinsel ist mit modernsten Geräten und allem Komfort ausgestattet. Diverse Einbauschränke bieten viel Stauraum.

Die grosszügige Loggia besticht durch ihren grandiosen Blick auf den Vierwaldstättersee, die umliegenden Berge und überwältigende Sonnenuntergänge.

Das Untergeschoss und die Garage sind via Lift erreichbar. Im eigenen Keller finden Sportgeräte und andere Utensilien Platz. Ihre Wäsche waschen Sie im eigenen Raum mit neuem Siemens Waschturm inkl. Tumbler. Daneben gibt es einen separaten allgemeinen Trocknungsraum.

Im abschliessbaren Veloraum des Nebenbaus stellen Sie ihre Fahrräder und Mountainbikes bequem ab.

Wohnung
• Wohnfläche: 121 m2
• Überdurchschnittliche Raumhöhen: 2.55 – 3.54 m
• Minergie-Standard
• Loggia mit Südwestausrichtung und traumhafter See- und Bergsicht: 17 m2
• Gussbodenbelag mit Fussbodenheizung
• Teils bodentiefe Glasfronten
• Diverse Einbauschränke
• Elektrische Storen
• Deckenspotlichter
• Video-Gegensprechanlage

Küche
• Hier kreieren Sie Genussmomente mit Aussicht
• Zugang zur Loggia
• Electrolux Backofen, Steamer und Geschirrspüler
• Grosser Miele Doppelkühlschrank mit separatem Tiefkühler
• Bora Induktionskochfeld mit Tischlüfter
• Quooker Wasserhahn

Schlafbereiche
• Zimmer 1 mit grosszügigem Einbauschrank, gemütlicher Galerie und Dachfenstern - ideal als Homeoffice, Studier- oder Lesemansarde
• Zimmer 2 mit grosszügigem Einbauschrank
• Zimmer 3 mit Seesicht und Zugang zur Loggia

Bäder
• Bad 1 mit bodenebener Regendusche, Lavabo mit Unterschrank, 2 Hochschränke, Handtuchradiator und WC
• Bad 2 mit freistehender Designer-Badewanne, Lavabo mit Unterschrank und WC

Umgebung
• Bevorzugte Lage am Vierwaldstättersee mit herrlicher Sicht auf See und Berge, mildem Klima und zahlreichen Sonnenstunden
• Die Luftseilbahn nach Rigi Kaltbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Zugang zu attraktiven Wanderwegen, Wintersportmöglichkeiten und dem Mineralbad
• Der idyllische Vierwaldstättersee mit Badeplatz ist in zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Lauschige, übers Dorf verteilte Badestellen. Historisches Lido und Hallenbad im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bus- und Schiffhaltestellen, Schule sowie Sportanlagen in Gehdistanz
• Regelmässige kulturelle Anlässe und Musik-Festivals in den Seegemeinden (Jazz, Riviera Latina, Heirassa, Rosenfest, Summer Sounds Lakeside, Klassik im KKV und der Villa Senar, Yoga-Events, Seniorenakademie etc.)
• Hoteleigene Wellness- und Fitnessanlagen teils öffentlich nutzbar
• Äusserst attraktive Wohngemeinde mit aktivem Vereinsleben und engagierten Einwohner:innen

Anbindung an Wirtschaftszentren, Universitäten, Hoch- und Kantonsschulen/Gymnasien
• Direkte Busverbindung nach Rotkreuz und Immensee (35’ / 20')
• Pendlerschiff nach Luzern (37’)
• Rotkreuz, Schwyz, Zug und Zürich schnell per Auto erreichbar (20’ / 25’ / 30’ / 40’)

Tiefgarage
• 2 Parkplätze mit Garagenschränken

Die Wohnung wird nur an Nichtrauchende und als Erstwohnsitz vermietet. Eine Untervermietung ist nicht gestattet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung dieses einzigartigen Objekts.

Wohnen fast wie im Paradies – zögern Sie nicht und packen Sie diese einmalige Gelegenheit!