Rez-de-chaussée

Prächtige Villa mit Nebengebäude, in einer Oase von Luxus und Komfort

Sie liegt in Manno, einer exklusiven Gemeinde im Kanton Tessin, und ist eine seltene und wertvolle Immobilie. 2004 erbaut, befindet sie sich in einem tadellosen Zustand, ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen.

Die Villa liegt in einer ruhigen Lage, aber strategisch günstig nahe aller wichtigen Einrichtungen. Sie befindet sich in Manno, einer Gemeinde mit einem Steuermultiplikator von 65%, einem der niedrigsten in der Region, und ist leicht von der Autobahn aus erreichbar, nur wenige Kilometer vom Flughafen Agno und der Stadt Lugano entfernt.

Die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit schneller Verbindungen zu den wichtigsten Zentren verzichten zu müssen.

Die Villa bietet großzügige Innen- und Außenräume, mit einer Wohnfläche von 460 m² und einem Grundstück von 2470 m², und besteht aus:

Untergeschoss - ist vollständig dem Komfort und der Funktionalität gewidmet, mit mehreren Kellern und technischen Räumen für jeden Bedarf, einem klimatisierten Weinkeller mit Befeuchtungsanlage, einem luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Badezimmer, ideal für private Entspannungsmomente, sowie einer vollständigen und funktionalen Waschküche.

Das Herz der Villa liegt im Obergeschoss, das auch vom Garage aus über eine interne Treppe oder einen privaten Aufzug zugänglich ist.

In diesem Bereich der Immobilie finden wir eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, das auf den Portikus hinausgeht, der einen großen Teil der Villa umgibt, mit einer offenen Aussicht auf den Pool und den Garten.
Es gibt auch ein privates Büro mit Zugang zur Terrasse, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.

Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Privatsphäre bietet, und besteht aus:
- Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite-Badezimmer und Doppelkleiderschrank.
- 4 weitere Schlafzimmer, von denen 3 mit Balkon und eigenem Badezimmer und Kleiderschrank ausgestattet sind.
- Großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche.

Die Außenbereiche dieser Villa sind perfekt, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen, dank des schönen privaten Pools, der über eine Treppe vom Portikus vor dem Wohnbereich zugänglich ist, dem großen und gepflegten englischen Garten, der mit wertvollen Bäumen und einer interessanten separaten Nebengebäude mit Kamin ausgestattet ist, ideal für Gäste und/oder das Servicepersonal.

Schließlich verfügt die Immobilie über eine große, moderne Garage für 4 Fahrzeuge, die über eine breite Zufahrt mit zusätzlichen Parkplätzen zugänglich ist.

Die Villa ist klimatisiert und beheizt mit einer Gasanlage mit Schlangen, während die Nebengebäude über Gasheizkörper und einen Holzkamin verfügen.

Die großen Fenster, die in allen Räumen vorhanden sind, gewährleisten eine perfekte natürliche Beleuchtung in jedem Umfeld.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in Luxus und Komfort leben möchten. Mit ihren großzügigen und gut verteilten Räumen, ihrer hervorragenden Lage und ihren hochwertigen Ausstattungen ist sie ideal für Familien oder für diejenigen, die eine exklusive Villa in einer sehr interessanten Gegend suchen.