Rez-de-chaussée

Prächtige Villa mit Nebengebäude, in einer Oase des Luxus und Komforts

Gelegen in Manno, einer exklusiven Gemeinde im Kanton Tessin, ist diese schöne Villa ein seltenes und wertvolles Anwesen. Erbaut im Jahr 2004, befindet sie sich in einem makellosen Zustand, perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen.

Die Villa liegt in einer ruhigen Lage, aber strategisch günstig nahe aller wichtigen Einrichtungen. Sie befindet sich in Manno, einer Gemeinde mit einem Steuermultiplikator von 65%, einem der niedrigsten in der Region, und ist leicht von der Autobahn aus erreichbar, nur wenige Kilometer vom Flughafen Agno und der Stadt Lugano entfernt.

Die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit schneller Verbindungen zu den wichtigsten Zentren verzichten zu müssen.

Die Villa bietet große Innen- und Außenräume, mit einer Wohnfläche von 460 m² und einem Grundstück von 2470 m², und besteht aus:

Untergeschoss - ist vollständig dem Komfort und der Funktionalität gewidmet, mit mehreren Kellerräumen und technischen Räumen für jede Notwendigkeit, einem klimatisierten Weinkeller mit Befeuchtungsanlage, einem luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Badezimmer, perfekt für private Entspannungsmomente, sowie einer vollständigen und funktionalen Waschküche.

Das Herz der Villa befindet sich im Obergeschoss, das auch vom Garage aus über eine interne Treppe oder einen privaten Aufzug zugänglich ist.

In diesem Bereich des Anwesens finden wir eine separate, vollständig ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, das auf die Veranda führt, die einen großen Teil der Villa umgibt, mit einem offenen Blick auf den Pool und den Garten.
Es gibt auch ein privates Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, perfekt für die Arbeit von zu Hause aus.

Der Schlafbereich ist konzipiert, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten, und besteht aus:

- Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite-Badezimmer und Doppelkleiderschrank.

- 4 weitere Schlafzimmer, von denen 3 mit Balkon und eigenem Badezimmer und Kleiderschrank ausgestattet sind.

- Großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche.

Die Außenbereiche dieser Villa sind perfekt, um das Leben im Freien voll auszukosten, dank des schönen privaten Pools, der über eine Treppe von der Veranda vor dem Wohnbereich aus zugänglich ist, dem großen und gepflegten englischen Garten, der mit wertvollen Bäumen und einer interessanten separaten Nebengebäude mit Kamin ausgestattet ist, ideal für Gäste und/oder das Dienstpersonal.

Schließlich verfügt die Villa über eine große, moderne Garage für 4 Fahrzeuge, die über eine breite Zufahrt mit zusätzlichen Parkplätzen zugänglich ist.

Die Villa ist klimatisiert und beheizt mit einer Gasheizung mit Schlangen, während die Nebengebäude über Gasheizkörper und einen Holzkamin verfügen.

Die großen Fenster, die in allen Räumen vorhanden sind, gewährleisten eine perfekte natürliche Beleuchtung in jedem Umfeld.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in Luxus und Komfort leben möchten. Mit seinen großen und gut verteilten Räumen, seiner hervorragenden Lage und seinen hochwertigen Ausstattungen ist es perfekt für Familien oder für diejenigen, die eine exklusive Villa in einer sehr interessanten Gegend suchen.