6.5 Pièces, 168 m²

Dieses exklu­sive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeis­tert mit einer ein­ma­li­gen **Pan­orama-Weit­sicht über die Tal­ebene bis hin zum Zuger­see, der Rigi**und den umlie­gen­den Hügel­ket­ten. Ein­ge­bet­tet in eine ruhige Natur­land­schaft und direkt angren­zend an die Land­wirt­schafts­zone, genies­sen Sie hier **Pri­vat­sphäre, Sonne und Erho­lung in idyl­li­scher Umge­bung.**

Gemäss dem neuen Zonenplan, über den am 14. Juni 2026 abgestimmt wird und Anfangs 2027 in Kraft tritt, beträgt die Wohnfläche 168 Quadratmeter. Die heutigen Dispo-/Hobbyräume im Untergeschoss, die vollständig ausgebaut sind, über eine Bodenheizung und Parkett sowie grosse Fensterflächen verfügen, können dann auch offiziell als Wohnräume genutzt werden.

Auf rund 184 m² Wohn- und Nutz­flä­che erwar­tet Sie ein durch­dach­tes Wohn­kon­zept mit licht­durch­flu­te­ten Räumen und hoch­wer­ti­gem Ausbau. Der gross­zü­gige Wohn- und Ess­be­reich über­zeugt mit raum­ho­hen Fens­ter­fron­ten, welche die Natur und die spek­ta­ku­läre Aus­sicht per­fekt insze­nie­ren. Dank falt­ba­rer Fens­ter­fron­ten ver­schmel­zen Innen- und Aus­sen­be­reich har­mo­nisch mit­ein­an­der und führen direkt auf die beein­dru­ckende **51 m² grosse Son­nen­ter­rasse.**

Der stil­volle Wohn­be­reich mit Schwe­den­ofen schafft eine warme und gemüt­li­che Atmo­sphäre. Ergänzt wird das Raum­an­ge­bot durch drei Schlaf­zim­mer mit edlen Par­kett­bö­den sowie **hoch­wer­tige Ein­bau­schränke** von „Stuber Team" in Ankleide und Schlaf­zim­mern. Prak­ti­sche Schrein­erlö­sun­gen und elek­tri­sche Storen sowie Mar­ki­sen sorgen für zusätz­li­chen Wohn­kom­fort.

Auch der Aus­sen­be­reich lässt keine Wün­sche offen: Ein gedeck­ter Gar­ten­sitz­platz beim Ess­be­reich, ein gepfleg­ter Rasen­platz mit Mög­lich­keit für einen Pool sowie **Wälder und Spa­zier­wege direkt vor der Haus­türe** machen dieses Zuhause zu einem beson­de­ren Rück­zugs­ort für Natur­lieb­ha­ber und Fami­lien. **High­lights auf einen Blick**

* 184 m² Wohn- und Nutz­flä­che mit Ausbaupotenzial
* 6.5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern
* Atem­be­rau­bende Pan­orama-Aus­sicht auf Zuger­see und Rigi
* 51 m² grosse Sonnenterrasse
* Heller Wohn- und Ess­be­reich mit raum­ho­hen, falt­ba­ren Fens­ter­fron­ten zur Terrasse
* Schwe­den­ofen für gemüt­li­che Stunden
* Hoch­wer­tige Ein­bau­schränke von „Stuber Team"
* Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone
* Gedeck­ter Gar­ten­sitz­platz beim Essbereich
* Rasen­platz mit Bereich für einen mög­li­chen Pool
* Elek­tri­sche Storen und Markisen
* Natur- und Nah­erho­lungs­ge­biet direkt vor der Haustüre

Ein Zuhause für Men­schen, die Ruhe, Natur und eine aus­ser­ge­wöhn­li­che Aus­sicht in stil­vol­lem Ambi­ente schätzen.

**Par­king:**Car­port und Aussenabstellplätze

**Ver­kaufs­preis:**auf Anfrage

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für diese ein­ma­lige Kaufgelegenheit.

________________________________________________________________

**6.5-room detached house in a stunning location with panoramic views**

This exclu­sive 6.5-room detached house offers a **breath­ta­king pan­o­r­amic view stret­ching across the valley to Lake Zug, the Rigi**and the sur­roun­ding hills. Nest­led in a peaceful natu­ral land­scape and directly adja­cent to the agri­cul­tu­ral zone, you can enjoy **pri­vacy, suns­hine and rela­xa­tion in idyl­lic sur­roun­dings.**

Under the new zoning plan, which will be put to a vote on 14 June 2026 and come into force in early 2027, the living area will be 168 square metres. The current utility/hobby rooms in the basement, which are fully fitted out and feature underfloor heating, parquet flooring and large windows, will then also be officially permitted for use as living spaces.

Across appro­xi­m­ately 184 m² of living and usable space, a well-thought-out living con­cept awaits you, fea­turing light-filled rooms and high-qua­lity finis­hes. The spa­cious living and dining area fea­tures floor-to-cei­ling win­dows that per­fectly show­case the natu­ral sur­roun­dings and spec­ta­cu­lar views. Thanks to fol­ding window fronts, the indoor and out­door areas blend har­mo­niously, lea­ding directly onto the **impres­sive 51 m² sun ter­race.**

The sty­lish living area, fea­turing a wood-bur­ning stove, crea­tes a warm and cosy atmo­sphere. The layout is com­ple­men­ted by three bed­rooms with **ele­gant par­quet flo­o­ring** and **high-qua­lity fitted ward­ro­bes** by 'Stuber Team' in the dres­sing room and bed­rooms. Prac­ti­cal bespoke joi­n­ery and elec­tric blinds and awnings pro­vide addi­tio­nal com­fort.

The out­door area leaves not­hing to be desi­red either: a covered garden sea­ting area by the dining area, a well-main­tai­ned lawn with space for a pool, as well as **woods and wal­king trails right on the door­step**make this home a spe­cial retreat for nature lovers and families.

**High­lights at a glance**

* 184 m² of living and usable space with poten­tial for extension
* 6.5 rooms, inclu­ding 3 bedrooms
* Breath­ta­king pan­o­r­amic views of Lake Zug and the Rigi
* 51 m² sun terrace
* Bright living and dining area with floor-to-cei­ling fol­ding glass doors lea­ding onto the terrace
* Wood-bur­ning stove for cosy evenings
* High-qua­lity fitted ward­ro­bes by 'Stuber Team'
* Quiet loca­tion right on the edge of the agri­cul­tu­ral zone
* Covered garden sea­ting area by the dining area
* Lawn with space for a poten­tial swim­ming pool
* Elec­tric blinds and awnings
* Nature and local recrea­tion area right on the doorstep

A home for those who app­re­ciate peace and quiet, the natu­ral sur­roun­dings and excep­tio­nal views in a sty­lish set­ting.

**Par­king:**Car­port and out­door par­king spaces

**Asking price:**on appli­ca­tion

We look for­ward to recei­ving your enquiry regar­ding this unique opportunity.