4 Pièces, 80 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 735'000
6962 Viganello
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
4
Étage
Non disponible
Surface habitable
80 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 735'000
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Description
Aldesago 4,5 Zimmer, Garten, Stille und Natur | Lugano
4,5 Zimmer Wohn-/Esszimmer Open Space
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Private Wäscherei/Kleiderschrank
Private Terrasse/Garten 70 m²
1 überdachter Parkplatz + Plätze für Motorräder, Roller und Fahrräder
Keller
Erdgeschoss
Gemeinschaftsgarten
Außergewöhnliche Helligkeit / optimale Sonneneinstrahlung
Wir verkaufen unsere Erdgeschosswohnung in Aldesago und tun dies mit einem Hauch von Nostalgie, denn es ist ein wirklich besonderer Ort. Mitten in der Natur, nur 7 Minuten von der Innenstadt von Lugano entfernt, bietet sie etwas, das schwer zu finden ist: absolute Stille. Der Zugang erfolgt über einen privaten Weg, der von der Kantonsstraße durch eine natürliche Kurve getrennt ist, der Verkehrslärm dringt in kein Zimmer ein. Ringsum nur Wald und Grün.
Wir haben sie zwischen 2024 und 2025 sorgfältig renoviert und heute umfasst sie über 80 m² Wohnfläche und 70 m² Außenbereich: etwa ein Drittel überdachte Terrasse mit Lounge-Bereich und Stein-Grill mit integrierter Beleuchtung und Stromanschlüssen, zwei Drittel privater Garten, eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs nach außen.
Was wir gemacht haben:
Wir haben die Küche mit einer zentralen Insel mit integriertem Ofen neu gestaltet, die sich visuell im offenen Wohnbereich auflöst. Wir haben die Badezimmer erneuert, einen neuen Boiler installiert, die Elektroanlage verbessert und die Glasfaserleitung verlegt. In einem der Schlafzimmer haben wir einen maßgefertigten Einbauschrank realisiert.
Im Eingangsbereich haben wir eine geräumige Wäscherei/Kleiderschrank ausgebaut, die bereits für Waschmaschine, Trockner, Armaturen und Ablagebecken vorbereitet ist und bereits so konzipiert ist, dass sie mit wenig Aufwand in ein komplettes drittes Badezimmer mit Dusche und Fenster umgewandelt werden kann (wenn gewünscht).
Der Asbesttest wurde mit negativem Ergebnis durchgeführt.
Lage
Via Aldesago 17b, Bushaltestelle Pontaccio in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für weitere Informationen rufen Sie mich bitte direkt an:
078 224 45 54
(Videos auf Anfrage verfügbar)
Emplacement et attractivité
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