Immeuble

Bewilligtes Neubauprojekt mit 8 Eigentumswohnungen | Unterbäch (VS)

Sofort realisierbare Investment-Opportunity auf der Sonnenterrasse des Wallis

Auf der sonnigen Terrasse des Wallis präsentiert sich mit dem Neubauprojekt > eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger, Projektentwickler oder Generalunternehmer, ein bereits rechtskräftig bewilligtes Mehrfamilienhaus-Projekt in attraktiver Aussichtslage zu erwerben.

Das Projekt vereint moderne alpine Architektur, nachhaltige Wohnqualität sowie eine wirtschaftlich attraktive Entwicklungsbasis in einer Region mit hoher Lebensqualität und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Dank der bereits bestehenden rechtskräftigen Baubewilligung entfällt die zeit- und kostenintensive Projektierungs- und Bewilligungsphase vollständig. Dadurch kann unmittelbar mit der Realisierung gestartet werden.

**Projekt-Highlights**

* 8 bewilligte Eigentumswohnungen
* 5 Einstellhallenplätze
* 6 Aussenparkplätze
* Grundstücksfläche: 1'044 m²
* Gesamtwohnfläche (NGF): ca. 1'001 m²
* BGF Wohnungen: ca. 1'121 m²
* Wohnzone W3
* Attraktive Sonnen- und Aussichtslage
* Erstwohnungen (dauerhafter Wohnsitz)
* Freie Architektenwahl
* BKP / Kostenvoranschlag bereits vorhanden
* Sofort realisierbares Projekt mit hoher Planungssicherheit

Wohnungsangebot

* 3 × 4.5-Zimmerwohnungen
* 3 × 5.5-Zimmerwohnungen
* 1 × 3.5-Zimmerwohnung
* 1 × 2.5-Zimmerwohnung
* 1 × exklusive 5.5-Zimmer Attikawohnung

Die Architektur schafft helle, moderne Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität und attraktiver Wohnatmosphäre.

Wirtschaftlichkeit & Potenzial

Gemäss aktueller Verkaufsberechnung liegt der potenzielle Verkaufserlös der Einheiten inklusive Einstellhallenplätze bei rund CHF 5.608 Mio. bei Anlagekosten gemäss BKP von ca. CHF 5.038 Mio.

Das Projekt eignet sich ideal für:

* Investoren
* Generalunternehmer
* Projektentwickler
* Family Offices
* Bauträger
* Kapitalanleger mit Fokus auf alpine Wohnlagen

**Standort Unterbäch (VS)**

Unterbäch zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Wallis und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die sonnige Aussichtslage sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region.

Ein zusätzlicher strategischer Standortvorteil ergibt sich durch die starke wirtschaftliche Entwicklung des Oberwallis. Insbesondere die internationale Pharma- und Biotech-Industrie in Visp zählt zu den wichtigsten Wachstumstreibern der Region. Dort bestehen beziehungsweise entstehen jährlich mehrere tausend qualifizierte Arbeitsplätze, wodurch die Nachfrage nach modernem und attraktivem Wohnraum nachhaltig gestützt wird.

Das Projekt eignet sich daher nicht nur als hochwertige Wohnüberbauung, sondern ebenso als langfristig interessante Kapitalanlage mit solidem Nachfragepotenzial im Erstwohnungssegment. Die Kombination aus:

• alpiner Wohnqualität

• hoher Sonnenlage

• moderner Infrastruktur

• wirtschaftlicher Entwicklung der Region

• Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern

• sowie der unmittelbaren Realisierbarkeit des Projekts

schafft hervorragende Voraussetzungen für nachhaltige Wertbeständigkeit und langfristige Entwicklungsperspektiven.

**Verkaufspreis CHF 699'000.–**

Im Verhältnis zur bestehenden Baubewilligung, der Projektgrösse sowie der unmittelbaren Realisierbarkeit bietet dieses Projekt ein ausserordentlich attraktives Preis-/Leistungsverhältnis mit erheblichem Wertschöpfungs- und Entwicklungspotenzial.

Bereits hohe Nachfrage – Erste Wohnungen reserviert

Das Neubauprojekt > erfreut sich bereits in der frühen Vermarktungsphase einer erfreulich hohen Nachfrage. Aktuell sind bereits drei Eigentumswohnungen reserviert:

* 4.5-Zimmerwohnung | ca. 121 m² BGF | Balkon ca. 18.8 m² | CHF 639'000.–
* 5.5-Zimmerwohnung | ca. 149.5 m² BGF | Balkon ca. 18.8 m² | CHF 749'000.–
* 4.5-Zimmerwohnung | ca. 121 m² BGF | Balkon ca. 18.8 m² | CHF 669'000.–

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig diese attraktive Wohnüberbauung auf der Sonnenterrasse des Wallis zu sichern.

**Kostenregelung**

Die Handänderungssteuer sowie sämtliche Notariats- und Grundbuchkosten gehen vollumfänglich zu Lasten der Käuferschaft.

**Kontakt & Verkaufsdokumentation**

Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten das vollständige Verkaufsdossier mit sämtlichen Projektunterlagen, Baubewilligungen, Plänen sowie weiteren objektrelevanten Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.

**Hinweis**

Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Massgebend bleiben ausschliesslich die rechtskräftigen Bewilligungen, Verträge sowie die amtlichen Unterlagen und Pläne.