4.5 Pièces, 2. étage

Verkauf schlüsselfertig, ohne Baukredit!
LOT A12. Lieferung möglich bis Ende 2026.
Schönes neues Duplex mit 4,5 Zimmern in der Residenz de la Forge, direkt am Bach du Boiron, in der Nähe von Nyon.
Dieses Objekt zeichnet sich durch eine sorgfältige Konzeption und Leistungen aus, die über den Marktstandards liegen, und bietet sowohl Lebenskomfort als auch Kostenkontrolle über die Zeit.
Die besonders leistungsfähige Schalldämmung in Kombination mit einer individuellen Belüftung pro Wohnung gewährleistet absolute Stille und die Abwesenheit von Störungen zwischen den Wohnungen.
Die Materialien und Oberflächen zeugen von einem hohen Qualitätsniveau, mit komfortablen Küchen- und Fliesenbudgets sowie hochwertigen Holz-Metall-Fenstern.
Die globale Energieeffizienz des Gebäudes, die Geothermie, Bodenkühlung und nachhaltige Konzeption umfasst, gewährleistet eine hervorragende Effizienz und Stabilität der Kosten auf lange Sicht.
Die Wohnbereiche sind hell und gut proportioniert, mit einem offenen Wohnzimmer, das auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon führt.

Die Vorzüge dieser Wohnung, die selten auf dem Markt zu finden sind:
-Dreifachverglasung mit Schalldämmung bis zu 50 dB
-Individuelle Belüftung pro Wohnung (keine Geräusche, Gerüche oder Luftübertragung zwischen Wohnungen)
-Hohe thermische und akustische Isolierung des gesamten Gebäudes
-Fenster und Türen aus hochwertigem Holz-Metall
-Hochwertige Küche mit V-ZUG-Geräten, Granitarbeitsplatte und Plasmalüftung
-Motorisierte Aluminium-Jalousien mit verstärkter Struktur
-Bodenkühlung durch Geocooling im Sommer für ein ganzjähriges thermisches Komfort
-Solarenergieerzeugung mit Kostenreduzierung durch den Verkauf von Strom
-Individuelle Heizung und Temperaturregelung pro Wohnung
-Individuelle Wasserzähler für warmes und kaltes Wasser
-Verstärkte Innen- und Trennwände für optimalen Schallschutz
-Sicherheitssystem mit Video- und Klingelanlage (24 Kameras)
-Verstärkter Brandschutz im Garage, mit einem Leistungsniveau, das die gesetzlichen Anforderungen übertrifft
-Vorinstallation für Elektrotankstellen