3.5 Pièces, 90 m², 3. étage

Diese besondere Galeriewohnung überzeugt mit einem offenen **Wohn- und Essbereich**, der durch bodentiefe Fenster sowie zusätzlichen Dachfenster lichtdurchflutet ist und eine einladende, freundliche Atmosphäre schafft. Die moderne **Küche**mit Bartheke fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das grosszügige Wohngefühl.

Zwei separate **Zimmer**mit Dachschräge erweitern das Raumangebot und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vom **Wohnzimmer**aus gelangen Sie auf den langgezogenen, südseitigen **Balkon**, der mit einem schönen Weitblick über das Dorfmühle-Areal bis hin zum Wald auf der anderen Seite der Ilfis überzeugt.

Eine Besonderheit ist die über eine Innentreppe erreichbare **Galerie**: Ausgestattet mit Eichen-Parkettboden präsentiert sie sich als luftiger Rückzugsort mit offenem Charakter. Seitliche Fensterflächen sorgen für Schutz und Licht zugleich, während die Öffnung zum Wohnraum und das stilvolle Metallgeländer ein spannendes Raumgefühl schaffen. Die entlang des Dachfirsts angeordneten Dachfenster verleihen der Galerie eine fast atelierartige Atmosphäre mit eindrucksvollem Blick in den Himmel. Ob als Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten.

Weitere Vorteile auf einen Blick:

* Eigener Waschturm direkt in der Wohnung
* Kellerabteil im Untergeschoss im Kaufpreis inbegriffen
* Einstellhallenplatz für CHF 25'000.– zusätzlich erwerbbar
* Lift bis ins 2. Obergeschoss, danach Zugang über Treppe
* Kauf im Baurecht

Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle Ausstrahlung und besonderen Grundriss.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

*Verkaufsdokumentation*

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