3.5 Pièces, 80 m², 2. étage

Willkommen in Muzzano, in einer ruhigen und sehr geschätzten Wohngegend, wo moderner Komfort, Wohnqualität und strategische Lage in diesem eleganten 3,5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eines Neubaus zusammenkommen, das zur Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 92 m², die mit einer harmonischen und funktionalen Raumverteilung geplant wurde. Die Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich, ideal für ein gemütliches und geselliges Wohnen, zwei große Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eine perfekte Konfiguration für diejenigen, die gut organisierte und komfortable Räume wünschen.

Die Innenräume sind darauf ausgerichtet, eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten, mit hellen Räumen und einer Raumverteilung, die jeden Raum im Haus wertvoll macht.

Die Immobilie wird zusätzlich durch eine Terrasse bereichert, einem idealen Außenbereich, um sich an der frischen Luft zu entspannen, angenehme Momente in Gesellschaft zu verbringen oder einfach die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Ein Keller, der perfekt ist, um zusätzlichen Stauraum und Organisation zu gewährleisten, vervollständigt das Angebot.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, die Eleganz, Funktionalität und modernen Komfort in einer der geschätztesten Wohngegenden vereint.

Darüber hinaus ist das Apartment für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten.


Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine neue Art zu leben, modern und nachhaltig, in der Natur und ohne die Nähe zu Lugano zu opfern. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die für Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank modernster Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz geplant wurden. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und die Innenräume anzupassen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und Aktivitäten an der frischen Luft lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im renommierten Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), nahe Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne zum Zentrum von Lugano fahren zu müssen und den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer Sicht und im Hinblick auf Dienstleistungen interessant. 250 m entfernt finden wir zwei Haltestellen der Autobuslinie, während die FLP-Bahn, die mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bars usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einer Wärmedämmung und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeindekosten für alle sehr niedrig halten wird.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, anspruchsvoll und maßgeschneidert.