2.5 Pièces, 65 m², 2. étage

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und geschätzten Wohngebiet, wo Komfort, Funktionalität und Modernität in diesem eleganten 2,5-Zimmer-Apartment im 2. Stock eines Neubaus zusammenkommen, das zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 78 m², die mit einer rationalen Raumverteilung geplant wurde. Die Innenräume umfassen eine helle Wohnzone mit direktem Zugang zu den Außenbereichen, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, was eine praktische und komfortable Wohnlösung schafft.

Eine Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und zur Bewunderung der offenen Aussicht, vervollständigt die Immobilie und unterstreicht die Qualität der Außenbereiche.

Ein privater Keller, perfekt für zusätzlichen Stauraum und Organisation, komplettiert das Angebot.

Diese Immobilie bietet eine wertvolle Gelegenheit im Herzen von Muzzano, geeignet als Hauptwohnsitz oder als Investition in einer der begehrtesten Gegenden um Lugano herum.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den wärmsten Monaten Komfort zu gewährleisten.


Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept, eingebettet in die Natur, ohne die Nähe zu Lugano zu opfern. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die für Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank modernster Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausstattung und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für Naturfreunde, den Luganer See und Outdoor-Aktivitäten, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleibt.

Das Projekt befindet sich im renommierten Gemeindegebiet von Muzzano (Piodella-Gebiet), nahe Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und so den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer und serviceorientierter Sicht interessant. In 250 Metern Entfernung finden wir zwei Haltestellen der Autobuslinie, während die Zugverbindung FLP, die mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehrsstaus verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen durch die Wälder des Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannte Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bars usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen ökologischen Fußabdruck: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zur Verfügung zu stellen.

Die Isolierung ist sehr effektiv, mit einem Wärmedämmverbundsystem und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die die Gemeinkosten für alle sehr niedrig halten werden.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, durchdacht und maßgeschneidert.