3.5 Pièces, 75 m², 1. étage

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser

Selten zu verkaufen; wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser in der Residenz Les Marines; ideal zum Wohnen oder als rentable und langfristige Investition.

Die Residenz "Les Marines" besteht aus schönen kleinen Gebäuden, die 1989 erbaut wurden, und bietet eine außergewöhnliche und privilegierte Lage direkt am Wasser, am Eingang von Villeneuve in Richtung Montreux, mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Schloss Chillon, den See und die Alpen; alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Schwimmbad von Villeneuve; Montreux ist in nur wenigen Minuten erreichbar; die Residenz liegt in einem perfekt gepflegten grünen Umfeld.

Der Zugang zum Gebäude ist einfach; es verfügt über ein Fernbedienungstor, das direkt zum unterirdischen Parkplatz mit Besucherplätzen führt, von wo aus man das Apartment mit einem Aufzug erreicht. Ein Interkom ermöglicht es, Besucher zu erkennen.

Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock und bietet eine komfortable Fläche von 74,50 m2 nach Auszug aus dem Grundbuch, ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 10,3 m2 nach Auszug aus dem Grundbuch; die gewichtete Fläche beträgt daher etwa 80 m2, was für eine 3,5-Zimmer-Wohnung sehr großzügig ist.

Aufgrund ihrer sehr guten Ausrichtung ist die Wohnung hell.
Die Aussicht ist frei und teilweise auf den Genfer See und das Schloss Chillon, die Heizung ist gasbetrieben und unter dem Boden.

Die Wohnung ist in gutem Zustand, aber Renovierungen wären zu erwarten.

Diese Einheit verfügt über einen Keller, aber keine Parkplätze sind zugewiesen; es ist jedoch möglich, einen Parkplatz in der Residenz zu kaufen oder zu mieten.

Detaillierte Beschreibung:
- Eingangshalle mit Schrank und Interkom
- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Geschlossene Küche mit Ausstattung
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eines mit Schrank und Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Verschiedenes:
- Fensterrahmen aus Holz, Doppelverglasung
- Manuelle Jalousien

Verfügbarkeit: sofort

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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