4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

Im Herzen des Dorfes Mézières/FR , 3 km von Romont entfernt, auf der Strasse nach Bulle, in der ehemaligen Dorfmolkerei. Das Dorf bietet Geschäfte in unmittelbarer Nähe, ca. 100 m entfernt, und Busverbindungen nach Bulle und vor allem nach Romont (3 km), das an der Bahnlinie von Freiburg nach Genf über Lausanne liegt.
Die Gemeinde Mézières hat die Kinderkrippe und die Nachmittagsbetreuung der Schulkinder im Ort belassen. Romont bietet zudem alle Handelsinfrastrukturen, Gross- und Detailhandel, medizinische, soziale, sportliche und kulturelle Einrichtungen einer dynamischen und sich entwickelnden Kleinstadt. Der Schulbus verkehrt zwischen Mézières und Romont für die Schüler der Primar- und Sekundarschule.


Das Mehrfamilienhaus PPE
Das Gebäude ist eine ehemalige Molkerei, die 1901 erbaut wurde. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das zwischen 2013 und 2025 vollständig renoviert und mit viel Geschmack und Feingefühl in 4 Wohnungen umgewandelt wurde. Neben der Verwendung hochwertiger Materialien bei der Renovierung wurde auch auf Komfort und Praktikabilität geachtet. Innenliegende Perimeterdämmung und Untergeschoss. Dreifachverglasung der Fenster. Fussbodenheizung im gesamten Gebäude. Einbau einer neuen Heizungs- und Maschinenanlage. Der Eindruck von Gemütlichkeit und Komfort im Inneren steht im Kontrast zum etwas strengen, aber soliden Erscheinungsbild des Gebäudes aus behauenem Naturstein.

Die Wohnung
4,5 Zimmer + Keller + Garten + überdachte Terrasse + 2 geschlossene Einzelgaragen, im Erdgeschoss eines grossen Vierfamilienhauses, Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, die Eleganz und Charme des Alten mit dem Komfort des Zeitgemässen verbinden.
Eingang zum Wohnzimmer. Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC
Voll ausgestattete Küche, die über den Salon hinausragt.
Schöne, moderne Wohnküche mit Holzofen. 3 Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Zugang zur überdachten Terrasse von einem Schlafzimmer aus.
Es handelt sich um eine Wohnung mit hohem Deckenhöhen. Durchschnittliche Höhe 2,85 m
Neben der Gemeinschaftswäscherei eine Einzelwäscherei mit Wasch- und Trocknermaschinen. Keller, 2 geschlossene Garagen auf Aussenareal.
Dieses Gut ist leicht in zwei Teile aufzuteilen



MERCURY 1000 SPECIFIKATIONEN UND TECHNISCHE DATEN

4.5-Zimmer-Wohnung. 2 Badezimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer + Elternschlafzimmer
Balkon, Terrasse, 2 Garagenboxen
Wohnfläche 149,5 m2
Nutzbare Aussenfläche 117 m2
Heizung Heizöl, Fussbodenheizung. (Neue Heizungsanlage und Tank)
Klassisches Bauwerk. Steine und Stahlbeton
Innenisolierung. (22 cm)
Deckenhöhe: 285 cm
Bodenbelag: Holzoptik-Fliesen
Baujahr 1901 (Alte Molkerei)
Jahr der Renovierung 2024- 2025 Komplette Renovierung des Gebäudes
Rechtsform: PPE. Aktueller Renovationsfonds: CHF 31 000.-
Monatliche Nebenkosten EW: CHF 395.-
Energieeffizienz des Gebäudes B, Gesamteffizienz C

2 Boxen zu CHF 60 000.- separat verkauft
Gesamtpreis CHF 940 000.-

Möglichkeit, auch die 185m2 grosse Gewerbefläche + Parkplatz und Terrasse zu erwerben. (Preis auf Anfrage)