7 Pièces, 160 m², Rez-de-chaussée

**Seltene Gelegenheit vor den Toren von Lausanne** – ein individuelles Anwesen, das am Rande des Naturparks Jorat liegt, mit großzügigen Räumen, baumgesäumten Gärten und einer Atmosphäre absoluter Stille. Die Stadt ist in Reichweite, die Natur vor der Tür.

Das Anwesen wurde 1956 erbaut und erhielt 2010 eine erste Renovierung. Eine zweite Renovierung wäre heute wünschenswert.

Wir haben Computerbilder und ein Renovierungsprojekt erstellt, das mit einer virtuellen Besichtigung des zukünftigen Objekts einhergeht, um Ihnen zu helfen, sich besser in die Zukunft zu projizieren.

Mit 7 Zimmern, 180 m² Wohnfläche und einem 1'336 m² großen Grundstück bietet dieses Haus großzügige Räume, ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung entfalten möchte. Das Anwesen profitiert von einer hervorragenden Besonnung im Sommer und einer schönen Helligkeit im Winter, was es ermöglicht, jede Jahreszeit voll auszukosten.

Einer der großen Vorteile dieses Hauses liegt in seiner bemerkenswerten Energieeffizienz, mit **negativer Stromverbrauch**. Die Heizkosten betragen nur CHF 500.– pro Jahr, was etwa CHF 42.– pro Monat entspricht, dank eines Systems zur Holzpellet-Heizung.

Das Haus verfügt unter anderem über:

* **Helles Wohnzimmer:** Großer, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die einen Blick in die Natur bieten, Holzparkett, Einbauschränke und einer eleganten Kaminfeuerstelle für Winterabende.
* **7 geräumige Zimmer**, die sich über eine Wohnfläche von 160 m² erstrecken, mit 3 geplanten Badezimmern
* **Terrasse:** Ideale Außenbereiche, um den sonnigen Sommer zu genießen.
* **Naturschwimmbad:** Ein seltenes Plus, um sich in aller Ruhe zu entspannen.
* **Gepflegter Garten:** Ein großes Grundstück von 1'336 m² mit Rasen, Teich, Grillplatz, Picknickbereich und zahlreichen Entspannungsbereichen.
* **Autoabstellplatz und Parkplatz** für optimalen Komfort.
* **Zugänglichkeit:** Das Haus ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

**Lage und Umgebung**

Das Haus liegt in einer ruhigen und friedlichen Gegend und bietet eine serene Atmosphäre, Tag und Nacht. Die Bushaltestelle Haute Combe ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und gewährleistet eine einfache Verbindung zum Rest der Stadt.

Das Anwesen eignet sich besonders für Familien mit Kindern, dank seiner sicheren Umgebung, der schönen Außenbereiche und des grünen Lebensraums.

Verfügbar ab dem 15. Oktober 2026, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sich an einer der begehrtesten Adressen von Lausanne niederzulassen und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Raum, Moderne, Energieautonomie und Lebensqualität zu genießen.

Eine virtuelle Besichtigung des zukünftigen Projekts nach der Renovierung des Objekts wurde erstellt, um Ihnen zu helfen, sich besser zu projizieren.

Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei all Ihren zukünftigen Schritten zu begleiten.

Luftbild: https://superspl.at/scene/c7d61dff

Außenbesichtigung: https://superspl.at/scene/71865836