4.5 Pièces, 115 m², 1. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'295'000
8426 Lufingen
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Appartement
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
115 m²
Construction
2019
Disponibilité
À convenir
Surface utile
159 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'295'000
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Équipements
Balcon/
Ascenseur
Description
Exklusive 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit hochwertigem Ausbau und traumhaftem Sonnenbalkon
An privilegierter Lage direkt an der Landwirtschaftszone erwartet Sie diese aussergewöhnlich hochwertige 4.5-Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen und gepflegten Überbauung mit lediglich 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt mit einem zeitlosen Innenausbau, edlen Materialien und einem durchdachten Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Dank der äusserst sorgfältigen Nutzung präsentiert sich die im Jahr 2019 erstellte Wohnung auch heute noch praktisch im Neuzustand.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, nach Süden und Westen ausgerichtete Balkon mit 36.6 m² und unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Hier geniessen Sie Sonne bis in die Abendstunden, absolute Ruhe und ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Natur.
Die lichtdurchfluteten Räume, der hochwertige Eichenparkettboden, stilvolle Sichtbeton-Elemente sowie die exklusive V-ZUG Designküche schaffen eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre.
Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie:
Minergie-zertifizierte Bauweise, Wärmepumpe mit Erdsonde, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, Smart-Home Steuerung, Photovoltaikanlage sowie hervorragende Schall- und Wärmedämmung sorgen für maximalen Wohnkomfort.
Highlights
- 114.6 m² Wohnfläche
- 36.6 m² Sonnenbalkon mit Süd-/Westausrichtung
- Unverbaubare Aussicht ins Grüne
- Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett
- Exklusive V-ZUG Küche mit Premium-Geräten
- Smart-Home Steuerung & dimmbare Beleuchtung
- Elektrische Sonnen- und Lamellenstoren
- Minergie-zertifiziert
- Wärmepumpe mit Erdsonde
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sehr hohe Schall- und Wärmedämmung
- Lift & rollstuhlgängiger Zugang
- Kinderfreundliche Umgebung
- Sehr tiefer Steuerfuss: 72 % (2025), voraussichtlich 77 % (2026)
- Zwei Einstellhallenplätze separat zu erwerben
Die naturnahe Lage in Lufingen verbindet Ruhe, Erholung und hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV sowie der Flughafen Zürich befinden sich in kurzer Distanz.
Ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, hochwertige Architektur und naturnahe Lebensqualität schätzen.
Verfügbarkeit
Verfügbar ab 01.10.2026
Einstellhallenplätze
- Einstellhallenplatz: CHF 45'000.-
- Grosser Einstellhallenplatz: CHF 50'000.-
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