836 m²

Seltene Gelegenheit: Vier Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück

Drei Liegenschaften im Zentrum von Zollbrück mit **Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen** auf insgesamt ca. **836m² Nettonutzfläche.**

Bestehend aus:

* Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen & Ladenlokal
* Garage mit Estrich
* Werkstatt-, Lager- & Hobbyräume
* **Jahresbruttozins:**CHF 91'768.-
**Bruttorendite:** ca. 9.18%

**Verkaufskonditionen**

**Verkaufsrichtpreise:**

* Wohn- und Geschäftshaus, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.-
* Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.-
* Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Bordweg 1: CHF 200'000.-
* **Gesamtpreis: CHF 1'000'000.-*

**Highlights der Liegenschaft:**

* Zentrale Lage in Zollbrück mit guter Verkehrsanbindung
* Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Lagerflächen
* Stabiler Ertrag mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch mehrere Gebäude

**Fazit:**

Dieses Immobilienpaket ist eine seltene Gelegenheit, ein ein vielseitiges Ensemble mit bestehender Rendite und Entwicklungschancen zu investieren. Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für eine gemischte Nutzung - die Möglichkeiten sind zahlreich.