3.5 Pièces, 95 m², 3. étage

In der prestigeträchtigen Gemeinde Porza, auf den Hügeln nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung von 95 m² zum Verkauf an, die sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014 befindet, das nur 14 Wohneinheiten umfasst und von einer großen Grünfläche umgeben ist.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen und technischen Einrichtungen: Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, sowie Solarpanele zur Unterstützung des Energieverbrauchs. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Beleuchtung und eine angenehme Aussicht auf den angrenzenden Wald, was die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien macht.

Wohnbereich

Eingangshalle mit bequemem Garderobenraum

Separate und bewohnbare Küche

Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon

Schlafbereich

Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenraum (Waschmaschine + Trockner)

Zweites Badezimmer mit Badewanne und Bidet

Zimmer/Studio von ca. 12 m², ideal auch als Kinderzimmer oder Büro

Großes Schlafzimmer von über 17 m²

Für die Bewohner stehen exklusive Außenparkplätze und Parkplätze für Gäste sowie Parkplätze in der Tiefgarage, Keller und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die reduzierten Gemeinschaftsräume gewährleisten niedrige Nebenkosten.

Ausgeschlossen: 2 Parkplätze - einer in der Tiefgarage und einer überdachter Außenparkplatz!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.