5.5 Pièces

**- Baubeginn September 2026 -**

Entdecken Sie diese exklusive Promotion von **8 individuellen Villen mit Minergie-Zertifikat**, ideal im Herzen des Dorfes Cugy in einer **ruhigen, grünen und komplett Fußgängerzone** gelegen.

Perfekt für das Familienleben konzipiert, befinden sich die Villen **weniger als 2 Minuten zu Fuß von den Sekundarschulen, dem Kindergarten und der außerschulischen Betreuung** und in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln (direkte Verbindung mit Lausanne, Renens und Epalinges).

?? Beschreibung der Villen

Jede Villa profitiert von einer funktionalen und hellen Aufteilung auf **3 Ebenen** :

* **Untergeschoss komplett ausgebaut**, mit direktem Zugang vom Garage, Keller, Waschküche/Technikraum und großer, beheizter, vielseitiger Raum (Büro, Fitness, Freizeit).
* **Erdgeschoss**: geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Gästetoilette, Zugang zu einer **schönen, überdachten Terrasse** und einem **privaten Garten**.
* **Obergeschoss**: **4 Schlafzimmer** sowie **2 Badezimmer/Duschen**.

?? Komfort & Nachhaltigkeit

* Minergie- **Label**
* **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
* **Photovoltaikpanele** (zwischen 18 und 32 Panelen)
* Dreifachverglasung
* Bodenheizung auf den 3 Ebenen (außer Keller)
* **2 Parkplätze pro Villa** in einer unterirdischen Garage

?? Hauptdaten

* **5,5 Zimmer**
* Netto-Wohnfläche ca. **126 m²**
* Bodenfläche: **162 bis 183 m²**
* Großzügige, private Gärten
* Geplante Bauzeit **2026–2027*

?? **Preis ab CHF 1'625'000.– + 2 Parkplätze zusätzlich (CHF 70'000.-)**