227 m²

Charmante Liegenschaft mit grossem Potenzial

An sonniger Lage erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Nutzungspotenzial. Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum sowie von Schulen entfernt, bietet das Objekt eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zur Infrastruktur.

Die ehemalige Kindergartenliegenschaft im Erdgeschoss beeindruckt durch grosszügige, offene Räume mit viel Tageslicht sowie einer soliden Bausubstanz. Die Raumhöhen und das Volumen schaffen eine angenehme Atmosphäre und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Charakter, die sich ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung anbietet.

Die Liegenschaft kann flexibel weiterentwickelt werden:

* Umnutzung zu einem grosszügigen Einfamilienhaus
* Realisierung von zwei unabhängigen Wohneinheiten
* Bereits vorhandenes Umbauprojekt für ein Einfamilienhaus
* Abbruch und Neubau

Das Grundstück überzeugt durch seinen grosszügigen Umschwung mit viel Grünfläche, welcher besonders für Familien mit Kindern ein echtes Highlight darstellt. Die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige, kinderfreundliche Umgebung machen diesen Standort in Rüderswil besonders attraktiv.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Zentrale und dennoch ruhige Lage nahe Dorfzentrum und Schulen
* Sehr gute Besonnung
* Grosszügiges Flächen- und Volumenangebot
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* Grosser Garten / Umschwung
* Kinderfreundliches Umfeld
* Umbauprojekt bereits vorhanden

Diese Liegenschaft ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die Raum für Ideen suchen und ihre Wohnträume in einer attraktiven Umgebung verwirklichen möchten.