4.5 Pièces, 119 m², Rez-de-chaussée

* Eingang
* Verteilerflur
* Wohnzimmer mit Kamin
* Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
* Geschlossene Küche mit Außenzugang
* Drei Schlafzimmer
* Ein Duschbad mit WC und Waschbecken
* Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine
* Ein separates GästewC
* Eingebaute Schränke
* Ein Garagenplatz zusätzlich zum Verkaufspreis
* Ein Keller im Verkaufspreis inbegriffen
* Ein Dachboden im Verkaufspreis inbegriffen

Die Küchenwand ist nicht tragend, daher kann sie geöffnet werden.

Gemeinschaftsanlagen im Gebäude:

* Waschküche
* Fahrradraum
* Müllraum. Der Hausmeister der Residenz kümmert sich um die Entsorgung der verschiedenen Behälter, entsprechend den Abholungen.

Ausstattung

* Bushaltestelle in 2 Minuten
* In der Nähe von EPFL und UNIL
* Autobahnzufahrt in 5 Minuten
* Schule in 5 Minuten

Außenbereiche

* Conciergeservice in der Residenz
* Swimmingpool
* Tennis

Anlagen

* Garagenplatz mit automatischer Tür für ein Fahrzeug, zusätzlich zum Verkaufspreis 45'000.- CHF.
* Außenparkplätze zur Verfügung
* Keller
* Dachboden

Arbeiten

* Fenster mit Doppelverglasung (August 2017)
* Elektrische Stores
* OIBT durchgeführt im Jahr 2016
* CECB beigefügt

Hinweise

**PPE-Kosten:**

**Die aktuellen PPE-Kosten**, die CHF 1'540.- pro Monat betragen, **sind vorübergehend** für etwa zwei Jahre und dienen der Finanzierung der energetischen Sanierung des Gebäudes, insbesondere des Daches und der geplanten Installation von Solarpaneelen im Jahr 2027.

Diese Verbesserungen ermöglichen es, die zukünftigen Energiekosten zu reduzieren und das Objekt nachhaltig zu valorisieren. Die Kosten umfassen auch den laufenden Betrieb des Gebiets, der die Instandhaltung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche gewährleistet.

**Wohnung frei und sofort oder zu vereinbaren verfügbar**