1 Pièce, 39 m², 3. étage

**Objektbeschreibung:**
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung dieses Objekt im 3. Obergeschoss an der Kanalgasse 36 in Biel.

Dieses attraktive Büro mit einer Fläche von ca.39.71 m² überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine motivierende und produktive Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die vier praktischen Einbauschränke, welche optimalen Stauraum bieten und für eine aufgeräumte, effiziente Nutzung der Fläche sorgen.

Ein besonderer Vorteil dieses Standortes ist die flexible Erweiterungsmöglichkeit: Im selben Gebäude können bei Bedarf weitere Büroflächen dazu gemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für wachsende Unternehmen, Start-ups oder Firmen mit künftigem Expansionsbedarf.

Der Raum eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsfirmen oder kreative Arbeitskonzepte, die Wert auf eine zentrale Lage und ein repräsentatives Umfeld legen.

**Ausstattung:**

* Liftanlagen im Gebäude
* Gepflegtes Treppenhaus
* Zentral gelegener Korridor im 3. Obergeschoss
* Gemeinsame Toilettenanlage auf der Etage
* Vier integrierte Einbauschränke im Büro
* Helle, gut belichtete Räumlichkeiten mit grossen Fensterfronten
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Effiziente Flächennutzung
* Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz zentraler Lage
* Attraktive Erweiterungsoptionen im Gebäude (weitere Büroflächen anmietbar)
* Geeignet für Büro- oder Dienstleistungsnutzung
* Keine eigene Küche im Objekt vorhanden
* Keine Parkmöglichkeit im Gebäude

**Lagebeschreibung:**
Die Liegenschaft an der Kanalgasse 36 befindet sich in einem gut erschlossenen und lebendigen Teil von Biel/Bienne. Die Stadt ist bekannt für ihre Zweisprachigkeit, ihre wirtschaftliche Dynamik sowie ihre hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsbetriebe, die den Arbeitsalltag angenehm und praktisch gestalten.

Der Standort profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Bahnhof Biel/Bienne ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung Bern, Neuenburg und Solothurn. Auch für Mitarbeitende und Kundschaft ist die Erreichbarkeit somit ideal.

Ergänzt wird die Lage durch ein attraktives Umfeld mit Freizeitmöglichkeiten am Bielersee, grünen Erholungszonen sowie einer charmanten Altstadt, die zum Verweilen einlädt. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders begehrt.

**Wichtig:**Der Mietpreis versteht sich zzgl. 8,1 % MwSt.

**Abschluss:**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular und Sie werden anschliessend die möglichen Besichtigungstermine zugesendet bekommen, resp. können sich online für diese anmelden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.