6.5 Pièces, 220 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'980'000
En ligne depuis 3 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 3 jours
Type de bien
Maison
Pièce
6.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
220 m²
Construction
1981
Année de rénovation
2013
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
170 m²
Surface utile
231 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'980'000
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Équipements
Salles de bains
Description
EN EXCLUSIVITÉ ? Villa mitoyenne dans un environnement calme.
Elle offre une surface habitable d'environ 220 m², pour une emprise au sol de 77 m² et une parcelle de 170 m².
Distribution des espaces
Rez-inférieur :
- Cave
- Buanderie (carrelage, peinture, boiler inox, adoucisseur d'eau)
- Local technique
- Espaces de rangement
- Chambre
Rez-supérieur :
- Hall d'entrée (carrelage en marbre, grille de chauffage au sol)
- WC visiteurs
- Cuisine moderne ouvert sur une salle à manger
- Accès à la terrasse et au jardin
1/2 niveau supérieur :
- Deux chambres
- Salle de douche
1er étage :
- Chambre avec salle de bains et dressing
2ème étage :
- Séjour avec mezzanine faisant office de bureau et coin lecture
Stationnements :
- Un garage fermé
- Une place de stationnement extérieure
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique avec radiateurs à réglage individuel
- Production d'eau chaude par boiler électrique en inox
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage avec moustiquaires (y compris Velux en attique)
- Façade rénovée en 2025 (y compris peinture côté jardin)
- Nombreux rangements
- Escaliers : carrelage en marbre (entrée/cuisine) et chêne massif (étages supérieurs)
- Améliorations énergétiques :
- Isolation du mur extérieur de la chambre au rez-inférieur
- Remplacement des portes-fenêtres entre 2012 et 2017
- Installation de stores électriques
- Grilles de chauffage au sol dans l'entrée et la cuisine
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
- À environ 2 km du Lac Léman, du port et de la promenade lacustre de Nyon
- À 2 km de la gare de Nyon, reliant Genève et Lausanne
- Accès rapide à l'autoroute A1 (Genève?Lausanne) en 5 à 7 minutes en voiture
- À environ 23 km de l'aéroport international de Genève (env. 20 minutes en voiture)
- À environ 41 km de Lausanne (env. 35 minutes en voiture ou en train)
- 3 lignes de bus accessibles à environ 5 minutes à pied : Eysins (ligne 815), Eysins Centre (ligne 810), Nyon Terre Bonne Sud (lignes 818 et 810)
- École, crèche et garderie accessibles en environ 5 minutes à pied
Emplacement et attractivité
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