249 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'185'000
8586 Riedt b. Erlen
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
249 m²
Construction
1912
Année de rénovation
2010
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
692 m²
Surface utile
249 m²
Appartements
3
Balcon
1
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'185'000
Équipements
Appartements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Landanteil und Entwicklungspotenzial in Riedt bei Erlen
Die Liegenschaft umfasst zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Landanteil mit Potenzial für Erweiterungen oder zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, laufend vorgenommenen Unterhaltsarbeiten sowie einer attraktiven Rendite. Die beiden Wohnungen bieten funktionale Grundrisse mit je ca. 86 m² Wohnfläche und kleinen Balkonen. Die helle Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Praxis-, Therapie-, Büro- oder Dienstleistungsfläche.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der zusätzliche Landanteil, welcher interessante Möglichkeiten für einen Anbau, eine Gebäudeerweiterung oder weitere individuelle Nutzungskonzepte bietet (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen). Zusammen mit den Ausbaureserven im Dachgeschoss eröffnet sich hier attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen.
Ergänzt wird das Angebot durch fünf Aussenparkplätze, eine Einzelgarage mit Schopf sowie grosszügige Grünflächen und Sitzplätze.
Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage im Dorfkern von Riedt bei Erlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Anbindung an Weinfelden, Frauenfeld und Kreuzlingen eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Gewerbeinteresse.
Highlights:
- 2 vermietete 4-Zimmer-Wohnungen
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Vollvermietet
- Zusätzlicher Landanteil mit Entwicklungspotenzial
- Möglichkeit für Anbau oder Erweiterung (bewilligungspflichtig)
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Bruttorendite IST ca. 4.8 %
- 5 Aussenparkplätze
- Einzelgarage mit Schopf
- Grundstücksfläche: 692 m²
- Laufend unterhaltene Liegenschaft
- Attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung
Emplacement et attractivité
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Cubage
1'554 m³
Adapté aux enfants
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