5.5 Pièces, 159 m²

Solide Liegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten an ruhiger Lage

An naturnaher und ruhiger Wohnlage in 4437 Waldenburg befindet sich dieses charmante 5.5-Zimmer Eckreiheneinfamilienhaus mit schöner Aussicht, vielseitigem Raumangebot und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft verfügt über eine solide und intakte Bausubstanz, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovationsbedürftigen Zustand. Mit gezielten kosmetischen Auffrischungen und einfachen Modernisierungsmassnahmen lässt sich das Haus jedoch in ein sehr gemütliches und modernes Zuhause verwandeln.

Die visualisierten Bilder zeigen beispielhaft, wie die Räume nach einer minimalistischen Renovation wirken könnten. Dabei ist wichtig zu erwähnen, dass die Bilder lediglich leicht kosmetisch optimiert wurden. Gebrauchsspuren, Alterung sowie gewisse Abnutzungen entsprechen weiterhin dem realen Zustand der Immobilie.

Wohnbereich mit viel Licht und Potenzial

Der grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie die grossen Fensterflächen mit schönem Tageslichteinfall. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Liegenschaft.

Die bestehende Raumaufteilung bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen. Bereits mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Immobilie optisch und funktional deutlich aufwerten.

Familienfreundliche Raumaufteilung

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige ausgebaute Dachstock mit seinen charmanten Dachschrägen und der warmen Holzverkleidung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzliches grosses Schlafzimmer oder als kreative Wohnlösung für Teenager. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnoase schaffen, welche Schlafen, Wohnen und Rückzug perfekt kombiniert.

Die besondere Raumstimmung verleiht dem Dachgeschoss einen einzigartigen und sehr wohnlichen Charakter.

Zwei Nasszellen

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Duschraum mit Dusche, Lavabo und WC.

Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC und bietet damit optimalen Komfort für Familien oder Gäste.

Beide Nasszellen sind funktional nutzbar, entsprechen jedoch nicht mehr vollständig heutigen Wohnstandards und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial.

Funktionale Nebenräume

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie eine separate Waschküche zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Die vorhandene Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Küche mit Potenzial

Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt, bietet jedoch ebenfalls Potenzial für eine optische oder technische Modernisierung.

Die gezeigten Visualisierungen dienen als Inspiration für mögliche kosmetische Auffrischungen und Einrichtungsideen.

Aussenbereich mit Aussicht

Die Terrasse sowie die Balkone bieten schöne Rückzugsorte mit Blick über Waldenburg und die umliegende Natur. Die erhöhte Lage sowie die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.


Ausstattung
Highlights:

- 5.5-Zimmer Eckreiheneinfamilienhaus
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Schöne Aussicht ins Grüne
- Solide Gebäudesubstanz
- Renovations- und Modernisierungspotenzial
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gemütlicher Schwedenofen
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Grosszügiger Dachstock als zusätzliches Schlafzimmer oder Wohnbereich
- Zwei Nasszellen
- Terrasse und Balkon
- Kellerraum und separate Waschküche
- Wärmepumpe vorhanden
- Kombination aus Bodenheizung und Radiatoren
- Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus

Ideal für Eigennutzer oder Investoren

Lage
Lage & Infrastruktur 4437 Waldenburg (BL)

Waldenburg ist der charmante Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Basel-Landschaft und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage, gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung in mehrere Wirtschaftsregionen der Schweiz.

Verkehr & Erreichbarkeit

Die Gemeinde liegt direkt an der Hauptstrasse 12, welche Liestal über den Oberen Hauenstein mit Balsthal, Solothurn und weiter Richtung Bern verbindet. Dadurch profitieren Pendler von einer sehr guten regionalen und überregionalen Anbindung.

Die moderne Waldenburgerbahn verbindet Waldenburg im 15-Minuten-Takt direkt mit Liestal. Von dort bestehen ausgezeichnete SBB-Anschlüsse nach Basel, Zürich, Olten, Bern sowie in die gesamte Nordwestschweiz.

Liestal als Hauptort des Kantons Basel-Landschaft ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spitäler, Dienstleistungsbetriebe sowie wichtige Arbeitsplätze.

Auch der Autobahnanschluss A2/A22 ist bequem erreichbar und verbindet die Region mit Basel, Zürich, Bern sowie dem Schweizer Dreieck BaselBernZürich.

Schulen & Familienfreundlichkeit

Waldenburg bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und naturnahem Umfeld. Die Primarschule befindet sich direkt im Dorf. Schule Waldenburg

Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Liestal.

Restaurants & Freizeit

In Waldenburg und Umgebung finden sich diverse gemütliche Restaurants und Ausflugslokale, welche die hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreichen:

* Restaurant Schlüssel Waldenburg
* Braui Pub and Restaurant
* Leue
* Restaurant z. Obern Hauenstein
* Restaurant Waldweid

Die Umgebung bietet ausserdem zahlreiche Wander-, Bike- und Naherholungsmöglichkeiten im Baselbieter Jura.

Naturnah wohnen mit strategischer Lage

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur, direkter ÖV-Anbindung sowie der Nähe zu Liestal, Basel, Solothurn und Bern macht Waldenburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern

Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise leicht kosmetisch bearbeitet und virtuell dezent optimiert, um das Potenzial der Räume besser zu veranschaulichen. Der allgemeine Zustand der Liegenschaft inklusive vorhandener Gebrauchsspuren und Renovationsbedarf entspricht weiterhin der Realität.

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