3.5 Pièces, 100 m²

In einer friedlichen und angenehmen Umgebung verzaubert diese individuelle Immobilie (freistehendes Haus auf drei Seiten) mit ihrer Authentizität, ihren großzügigen Räumen und ihrer warmen Atmosphäre. In einem alten Gebäude gelegen, bietet sie ein subtiles Gleichgewicht zwischen ursprünglichem Charme und modernem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten spürt man sofort die Seele dieser Immobilie, die für zukünftige Käufer konzipiert wurde, die nach einem ungewöhnlichen Wohnort mit Charakter und echter Persönlichkeit suchen.

Innenaufteilung

Erdgeschoss

Die separate, ausgestattete Küche bietet einen funktionalen und gemütlichen Raum, ideal für Kochbegeisterte, die einen eigenen Bereich erhalten möchten.

Das Wohnzimmer, das in einer warmen Atmosphäre badet, ist mit einem Kamin ausgestattet, der einen gemütlichen und authentischen Wohnbereich schafft, besonders angenehm in der Wintersaison.

Ein separates WC mit Waschbecken.



1. Obergeschoss

Ein Raum mit drei Fenstern empfängt Sie. Dieser Bereich kann leicht in ein separates Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach den Bedürfnissen einer Familie. Sie entdecken auch ein Elternschlafzimmer mit schönen Räumen.

Ein vollständiges Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss.



2. Obergeschoss Dachboden

Unter dem Dach, mit freier Sicht auf das Schloss von Carrouge und die Savoie, bietet ein charmantes Schlafzimmer die Möglichkeit, ein privates Badezimmer mit Badewanne zu nutzen, und schafft so einen intimen Bereich, einen Gästebereich oder ein separates Büro.

Zusätzliche Räume

Ebene -1

Ein mehrzweckiger Raum, der Folgendes umfasst:

Ein beheizter Werkraum mit Fenster

Ein separates WC mit Dusche und Waschbecken

Eine Waschküche mit Spüle und Belüftung

Diese zusätzlichen Flächen bieten einen echten Komfort in Bezug auf Organisation und Lagerung.

Ebene -2

Ein echter Vorteil, der selten zu finden ist:

Ein authentischer Carnotzet, ideal, um Familie und Freunde in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen

Ein Weinkeller, ideal für Weinkenner

Außenbereiche

Die Immobilie verfügt über eine private Südterrasse, die es ermöglicht, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.

Ein Außenparkplatz für zwei kleine Autos vervollständigt die Immobilie.

Eine Terrasse auf der Eingangsseite des Hauses ist mit der Gemeinde vereinbart.



Bau und Charakter

Ein als architektonisches Kulturgut eingestuftes Haus, das sich im mittelalterlichen Stadtkern von Moudon befindet, der eine reiche architektonische und historische Vergangenheit aufweist. Die Rue du Bourg liegt auf einem langen Felsvorsprung. Mit seinen hohen Rückfassaden, die die Molassefelsen verlängern, hat die Ville-Haute von Moudon, die immer noch einen typisch mittelalterlichen Charakter aufweist, den Status eines nationalen Kulturgutes.

Dieses Haus hat es geschafft, seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, während es gleichzeitig eine geschmackvolle Renovierung erfahren hat. Die Materialien, die Räume und die allgemeine Atmosphäre machen es zu einem wirklich ungewöhnlichen Objekt auf dem Markt.



Privilegierte Lage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Moudon, die Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen verbindet:

Der Bahnhof von Moudon ist nur 13 Minuten zu Fuß entfernt

Eine Bushaltestelle ist 4 Minuten entfernt

Der Supermarkt Lidl ist 12 Minuten zu Fuß entfernt

Apotheken sind 10 Minuten entfernt

Eine Schule ist in der Nähe



Der nahegelegene Fluss fügt der Umgebung eine natürliche und idyllische Note hinzu und verstärkt die Lebensqualität, die diese Lage bietet.



Eine seltene Gelegenheit

Diese Immobilie mit Charakter ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in einer friedlichen Umgebung zu erwerben, während sie gleichzeitig perfekt an die Infrastruktur angeschlossen ist.

Ein ideales Objekt für Käufer, die den Charme des Alten schätzen und nach einem warmen, authentischen und ungewöhnlichen Wohnort suchen, der sich von den traditionellen Standards abhebt.