8 Pièces, 250 m²

Die Lage in der gefragten Gemeinde Corsier (GE) auf der linken Seite des Genfersees, dieses hübsche Reihenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 760m2 und bietet eine Wohnfläche von etwa 235m2, die sich über 3 Etagen verteilt: (Erdgeschoss, 1. Etage, Dachgeschoss).

Das Hauptgebäude besteht aus:

Erdgeschoss:
Eingang mit Esszimmer mit sichtbaren Balken, Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche, Garderobe und Gäste-WC, Keller mit angeschlossenem Garagenbox, sowie Zugang über eine Treppe zu einem Raum des Typs Scheune, mit großem Potenzial für eine Wertsteigerung. 2 Gärten sind zugänglich (einer vorne, der andere hinten), mit Flächen von 100m2 und 140m2. Es gibt auch einen großen Parkplatz neben dem Grundstück, der 5-6 Autos aufnehmen kann, sowie einen 2. geschlossenen Garagenbox, der Zugang zu einem ausgebauten Dachboden bietet.

1. Etage:
Auf der Etage des Hauptgebäudes finden wir einen Flur, der zu 3 Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden kann, einer Dusche und einem Badezimmer führt.

Dachgeschoss:

Im obersten Stockwerk finden wir ein eingerichtetes Schlafzimmer mit Dusche und einem angrenzenden Wohnzimmer, das durch ein Dachfenster natürliche Beleuchtung erhält.

Obwohl das gesamte Hauptgebäude in gutem Zustand ist, benötigen einige Teile dennoch eine Renovierung und eine Modernisierung. Die große Anbau (Anbau) im 1. Stock benötigt eine Wärmedämmung, um vollständig nutzbar zu sein.

Außenbereich:

Der Außenbereich besteht aus den 2 Gärten (einer nach Nordost, der andere nach Südwest), einem großen Außenparkplatz, der 5-6 Autos aufnehmen kann, einem zusätzlichen Garagenbox und einem Parkplatz für 2 Autos hinter dem Haus.

Die strategische Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und kleiner Geschäfte macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für eine Familie mit Kindern, die in einer grünen Umgebung leben und dennoch leicht mit dem Bus oder Auto in die Innenstadt gelangen möchten. Zu beachten ist, dass diese Immobilie an der Route de Thonon 281 liegt, mit einem relativ hohen Verkehrsaufkommen, insbesondere während der Rushhour.

Die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung, die Stauräume und die interessanten Volumina dieser Immobilie machen sie zu einem sehr interessanten Objekt für eine Familie, die 4-5 Schlafzimmer benötigt, ohne den Wertsteigerungspotenzial der angeschlossenen Scheune zu berücksichtigen, der auch eine unabhängige Tätigkeit ermöglicht.

Darüber hinaus ermöglicht die Lage der Immobilie in der Zone de Développement 5 auch die Ansiedlung eines Unternehmens, das interessante Flächen und Volumina für die Ausübung seiner Tätigkeit benötigt.