4.5 Pièces, 137 m²

Diese ideale Eigenschaft als Zweitwohnsitz überblickt die weite Ebene des Magadino-Plateaus mit Blick auf den Lago Maggiore und obwohl sie auf einem Hügel liegt, bietet sie einen ebenen Garten, der eine seltene Bewegungsfreiheit bietet, ideal für junge Paare und/oder Familien, die unvergessliche Sonnenuntergänge von der begehrtesten Küste des Locarnese genießen möchten.

Positioniert zwischen den Weinbergen in der Gemeinde Lavertezzo (Montedato), in der Nähe von Gordola und strategisch entfernt vom Verkehr der Grenzgänger während der Stoßzeiten, kann man von der Wohnung aus in einem Augenblick die neue TiLo-FFS-Station in Riazzino erreichen, die in etwa zehn Minuten direkt ins Zentrum von Locarno führt, um die umfangreiche gastronomische Angebote, einen angenehmen Spaziergang am Seeufer, den lokalen Lifestyle und/oder die zahlreichen Veranstaltungen in der Stadt zu nutzen, insbesondere während der Feiertage und der Hochsaison (Filmfestival, Moon&Stars, Luci ed Ombre, La Notte Bianca usw. Details siehe: https://lnk.ua/2V87Q3evE ).

Sowohl der Lungolago Mappo-Tenero-Muralto, die Vallemaggia, die Valle Verzasca, Ascona, der Gambarogno oder auch die Märkte in Bellinzona, Luino oder Cannobio sind nur einige Dutzend Kilometer entfernt und bieten weitere Vergnügungen in der Umgebung. Für Sportbegeisterte befindet sich das Centro Sportivo Nazionale in Sichtweite und lässt keine Wünsche unerfüllt. Es ist überflüssig zu betonen, dass sich in der Nähe zahlreiche Wege für lange Spaziergänge oder Radtouren in der Natur zwischen Grotten, Rustici und Natur befinden, in einem typisch tessinischen Szenario.

Die Villa, die Ende der 1960er Jahre erbaut und vor über zwanzig Jahren teilweise renoviert wurde, wurde immer liebevoll gepflegt und in einem guten Zustand erhalten. Das Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet wurde, ist 454 m2 groß und kann bequem mit dem Auto bis zur Eingangstür erreicht werden. Die Villa verfügt über eine Garage und einen privaten Parkplatz. Wenn man einige Stufen hinabsteigt, gelangt man zur Haupttür der Villa, die den richtigen Komfort für einen Urlaub bietet. Die Villa, die von bescheidenen Dimensionen ist, bietet ein einfaches, aber einladendes Layout. Im Hauptgebäude befindet sich ein offener Wohnbereich, der sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer beherbergt, gegenüber einem Holzkamin. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den Garten, der über einen großen, überdachten Bereich verfügt, der für unvergessliche Grillabende und gesellige Momente gedacht ist. Da sich dieser Bereich am Fuße des Hügels befindet, bleibt er, dank der Hilfe einer großen Sonnenschutzmarkise, auch in den heißesten Jahreszeiten angenehm kühl. Neben dem Essbereich befindet sich eine charmante Küche, die es den glücklichen Nutzern der Eigenschaft ermöglicht, auch während der Zubereitung von leckeren Gerichten zu plaudern. Zwei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein zweites Zimmer) werden von einem WC/Dusche bedient. Auf der Rückseite befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Neben dem Grillbereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit WC/Dusche und separatem Eingang, so dass eine flexible Nutzung nach eigenen Bedürfnissen möglich ist (z. B. für Freunde, Airbnb, Kinder oder Verwandte usw.).

Neben dem Holzkamin sind elektrische Heizpanele vorhanden, die dank der optimalen und kontinuierlichen Sonneneinstrahlung nur sehr selten benötigt werden.

Sicherlich macht der mediterrane Stil des Gebäudes, seine Position, die unvergleichliche Aussicht, der ebene Garten, der für die Installation eines Pools, eines Whirlpools oder von Spielzeug für Kinder geeignet ist, dieses Objekt zu einem sehr gefragten Angebot, das wir Sie einladen, persönlich bei einem Besuch zu schätzen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Details zur Verfügung und bitten Sie, uns nicht zu zögern, zu kontaktieren.