3 Pièces, 72 m², 4. étage

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbaus an der Helvetiastrasse 19A im begehrten Berner Quartier 3005. Die rund 72 m² grosse Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung bietet:



* **Heller Eingangsbereich:** Ein einladender Flur mit Holzboden, weissen Wänden und stilvollen Akzenten empfängt Sie beim Betreten der Wohnung.
* **Gemütliches Wohnzimmer:** Modern eingerichtet mit Cheminée. Grosszügig und lichtdurchflutet dank grosser Fenster, mit Holzboden und Platz für Sofa & Esstisch mit Stühlen.
* **Schlafzimmer:** Ruhig und gut beleuchtet, mit Holzboden und grossem Einbauschrank.
* **Zimmer/Office:** Hell & mit diversen Einbauschränken.
* **Eigenes Gartenabteil mit Unterstand:** Geniessen Sie die sonnigen Tage in ihrem eigenen, schön begrünten Garten (ideal fürs Grillen & Ausspannen :-)).
* **Lift & Garage:** Das Gebäude verfügt über einen Lift der direkt in die Wohnung führt sowie eine Garage.
* **Waschmaschine, Tumbler und Geschirrspüler in der Wohnung**
* **Haustiere erlaubt:** Auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen (muss bei der Liegenschaftsverwaltung gemeldet werden).

**Lage & Umgebung:**
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und die Nähe zur Aare macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.



* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Aegertenstrasse ist in nur 1 Minute zu Fuss erreichbar, die Plattform Helvetiaplatz in 6 Minuten und die Tramhaltestelle Zytglogge in 10 Minuten.
* **Einkaufen:** Eine Migros-Filiale ist in 7 Gehminuten erreichbar.
* **Bildung:** Diverse Museen und die Nationalbiliothek sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das renommierte Gymnasium Kirchenfeld ist ganz in der Nähe.
* **Gesundheit:** Die Kirchenfeld Apotheke ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar.

Diese attraktive Wohnung ist ab dem **1. Juli 2026** verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Paare oder Berufstätige, die stilvolles Wohnen in zentraler Berner Lage suchen.