5.5 Pièces, 159 m²

Solide Liegenschaft mit Entwicklungsmglichkeiten an ruhiger Lage

An naturnaher und ruhiger Wohnlage in 4437 Waldenburg befindet sich dieses charmante 5. 5-Zimmer Eckreiheneinfamilienhaus mit schner Aussicht, vielseitigem Raumangebot und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft verfgt ber eine solide und intakte Bausubstanz, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovationsbedrftigen Zustand. Mit gezielten kosmetischen Auffrischungen und einfachen Modernisierungsmassnahmen lsst sich das Haus jedoch in ein sehr gemtliches und modernes Zuhause verwandeln.

Die visualisierten Bilder zeigen beispielhaft, wie die Rume nach einer minimalistischen Renovation wirken knnten. Dabei ist wichtig zu erwhnen, dass die Bilder lediglich leicht kosmetisch optimiert wurden. Gebrauchsspuren, Alterung sowie gewisse Abnutzungen entsprechen weiterhin dem realen Zustand der Immobilie.

Wohnbereich mit viel Licht und Potenzial

Der grosszgige Wohn- und Essbereich berzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie die grossen Fensterflchen mit schnem Tageslichteinfall. Der direkte Zugang zum Balkon schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphre.

Ein Schwedenofen sorgt zustzlich fr Gemtlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Liegenschaft.

Die bestehende Raumaufteilung bietet eine hervorragende Grundlage fr individuelle Wohnideen. Bereits mit berschaubarem Aufwand lsst sich die Immobilie optisch und funktional deutlich aufwerten.

Familienfreundliche Raumaufteilung

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche sich ideal als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight bildet der grosszgige ausgebaute Dachstock mit seinen charmanten Dachschrgen und der warmen Holzverkleidung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zustzliches grosses Schlafzimmer oder als kreative Wohnlsung fr Teenager. Hier lsst sich eine gemtliche Wohnoase schaffen, welche Schlafen, Wohnen und Rckzug perfekt kombiniert.

Die besondere Raumstimmung verleiht dem Dachgeschoss einen einzigartigen und sehr wohnlichen Charakter.

Zwei Nasszellen

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktischer Duschraum mit Dusche, Lavabo und WC.

Das Obergeschoss verfgt zustzlich ber ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC und bietet damit optimalen Komfort fr Familien oder Gste.

Beide Nasszellen sind funktional nutzbar, entsprechen jedoch nicht mehr vollstndig heutigen Wohnstandards und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial.

Funktionale Nebenrume

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie eine separate Waschkche zur Verfgung und bieten zustzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmglichkeiten im Alltag.

Die vorhandene Wrmepumpe in Kombination mit Bodenheizung und Radiatoren sorgt fr ein angenehmes Wohnklima.

Kche mit Potenzial

Die Kche prsentiert sich funktional und gepflegt, bietet jedoch ebenfalls Potenzial fr eine optische oder technische Modernisierung.

Die gezeigten Visualisierungen dienen als Inspiration fr mgliche kosmetische Auffrischungen und Einrichtungsideen.

Aussenbereich mit Aussicht

Die Terrasse sowie die Balkone bieten schne Rckzugsorte mit Blick ber Waldenburg und die umliegende Natur. Die erhhte Lage sowie die grne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefhl mit viel Privatsphre.


Ausstattung
Highlights:

- 5. 5-Zimmer Eckreiheneinfamilienhaus
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Schne Aussicht ins Grne
- Solide Gebudesubstanz
- Renovations- und Modernisierungspotenzial
- Heller Wohn- und Essbereich
- Gemtlicher Schwedenofen
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Grosszgiger Dachstock als zustzliches Schlafzimmer oder Wohnbereich
- Zwei Nasszellen
- Terrasse und Balkon
- Kellerraum und separate Waschkche
- Wrmepumpe vorhanden
- Kombination aus Bodenheizung und Radiatoren
- Zwei Autoabstellpltze direkt vor dem Haus

Ideal fr Eigennutzer oder Investoren

Lage
Lage & Infrastruktur 4437 Waldenburg (BL)

Waldenburg ist der charmante Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Basel-Landschaft und berzeugt durch seine naturnahe Wohnlage, gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung in mehrere Wirtschaftsregionen der Schweiz.

Verkehr & Erreichbarkeit

Die Gemeinde liegt direkt an der Hauptstrasse 12, welche Liestal ber den Oberen Hauenstein mit Balsthal, Solothurn und weiter Richtung Bern verbindet. Dadurch profitieren Pendler von einer sehr guten regionalen und berregionalen Anbindung.

Die moderne Waldenburgerbahn verbindet Waldenburg im 15-Minuten-Takt direkt mit Liestal. Von dort bestehen ausgezeichnete SBB-Anschlsse nach Basel, Zrich, Olten, Bern sowie in die gesamte Nordwestschweiz.

Liestal als Hauptort des Kantons Basel-Landschaft ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmglichkeiten, Schulen, Spitler, Dienstleistungsbetriebe sowie wichtige Arbeitspltze.

Auch der Autobahnanschluss A2/A22 ist bequem erreichbar und verbindet die Region mit Basel, Zrich, Bern sowie dem Schweizer Dreieck BaselBernZrich.

Schulen & Familienfreundlichkeit

Waldenburg bietet eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphre mit kurzen Wegen und naturnahem Umfeld. Die Primarschule befindet sich direkt im Dorf. Schule Waldenburg

Weiterfhrende Schulen sowie zustzliche Bildungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Liestal.

Restaurants & Freizeit

In Waldenburg und Umgebung finden sich diverse gemtliche Restaurants und Ausflugslokale, welche die hohe Lebensqualitt zustzlich unterstreichen:

* Restaurant Schlssel Waldenburg
* Braui Pub and Restaurant
* Leue
* Restaurant z. Obern Hauenstein
* Restaurant Waldweid

Die Umgebung bietet ausserdem zahlreiche Wander-, Bike- und Naherholungsmglichkeiten im Baselbieter Jura.

Naturnah wohnen mit strategischer Lage

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grnen, guter Infrastruktur, direkter V-Anbindung sowie der Nhe zu Liestal, Basel, Solothurn und Bern macht Waldenburg zu einem attraktiven Wohnort fr Familien, Pendler und Menschen, die naturnah leben mchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu mssen.

Sonstiges
Hinweis zu den Bildern

Die verffentlichten Bilder wurden teilweise leicht kosmetisch bearbeitet und virtuell dezent optimiert, um das Potenzial der Rume besser zu veranschaulichen. Der allgemeine Zustand der Liegenschaft inklusive vorhandener Gebrauchsspuren und Renovationsbedarf entspricht weiterhin der Realitt.

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