4.5 Pièces, 130 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'100'000
5018 Erlinsbach
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En ligne depuis 11 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 11 heures
Type de bien
Maison
Pièce
4.5
Nombre d'étages
2
Surface habitable
130 m²
Construction
2003
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'100'000
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Équipements
Parking extérieur
Description
Ruhiges Wohnen mit modernem Komfort - nahe Aarau und dennoch im Grünen
Willkommen in Erlinsbach AG: Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2003) bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein ca. 400 m² grosses Grundstück - ideal für Paare und Familien, die naturnah wohnen und zugleich die Nähe zu Aarau schätzen. Effiziente Technik mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und behaglicher Bodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Die Highlights im Überblick
- Wohn-/Aussenflächen: ca. 130 m² Nettowohnfläche, ca. 400 m² Grundstück, Gebäudevolumen ca. 714 m³ (SIA 116)
- Grundriss: 4.5 Zimmer, 2 Geschosse, 1 Badezimmer + Gäste-WC
- Küche: mit hochwertigen V-ZUG Geräten
- Komfort & Sicherheit: einbruchsichere Fenster, Mückengitter, Waschmaschine
- Energie: Bodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe - effizient und zukunftsgerichtet
- Parkierung: Einzelgarage + 2 Aussenparkplätze
Lage & Anbindung
- Nah bei Aarau: Bahnhof Aarau ca. 4.4 km; Bus im 7.5-15-Min.-Takt
- Autobahn: A1-Anschluss Aarau ca. 5.4 km - kurze Wege für Pendler
- Alltag & Freizeit: Einkauf bei Coop/Migros im Ort; Aareufer und Jura zur Erholung in nächster Nähe
Kaufpreis: CHF 1'100'000
Bezug: per sofort
Emplacement et attractivité
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