4.5 Pièces, Rez-de-chaussée

4.5-Zimmer-Wohnung am See in Minusio, in einem wunderschönen Wohnkomplex mit grosser Aussenpoolanlage, Grillplatz, Hobbyraum und grosszügigem Gemeinschaftsrasen. Möglichkeit zum Kauf auch als Zweitwohnsitz.

Die Gegend ist flach und in unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Geschäfte, Restaurants, Schulen und der See. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt.

Das Anwesen ist ein 4,5-Zimmer-Duplex und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines 1972 erbauten Gebäudes. Die Innenräume sind folgendermassen aufgeteilt: Eingangshalle mit Platz für einen Wandschrank, grosser Wohnraum mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht auf die grüne Umgebung, Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, die den Schlafbereich beherbergt, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer.

1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 1 Garagenplatz für 35.000 CHF zu erwerben. Ausserdem stehen 7 Gästeparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter zur Verfügung.

Die Wohnanlage stammt aus dem Jahr 1972. 2016 wurde das Dach erneuert und in Kürze werden die Fassaden behandelt, um sie in einen neuwertigen Zustand zu versetzen.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. 2005 wurden die Böden, die Küche und die Bäder renoviert, 2020 die Badezimmermöbel und die Wasserleitungen. Die Böden im Wohnbereich und die Fliesen in den Bädern sind neu, die Böden im Schlafbereich sind Parkett, die Fenster sind aus Holz, die Küche ist möbliert.
Die Wohnung wird elektrisch beheizt, die Verteilung erfolgt über Bodenheizschlangen. Solaranlagen werden zur Erwärmung des Schwimmbadwassers und Wasserboiler zur Verwaltung des Mehrfamilienhauses eingesetzt.

Die Lage ist strategisch für Dienstleistungen und Verbindungen. Zu Fuss erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Gewerbe, Schulen und den Seeuferweg.

MASSNAHMEN
Wohnung: 120 m²
Terrasse: 12 m²
Geschäftsfläche: 126 m²

Ref.: V-TD-MIN-VDP-10