7.5 Pièces, 139 m², 2. étage

Herzlich willkommen in einer Immobilie, die Geschichte atmet. In der malerischen Gemeinde Trun erwartet Sie eine einzigartige 7.5-Zimmer-Wohnung in einem historischen Berghaus aus dem Jahr 1650. Auf 139 m² Wohnfläche verbindet dieses Objekt den rustikalen Charme vergangener Jahrhunderte mit der Freiheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume im Herzen Graubündens zu verwirklichen.

Das Innere besticht durch seine authentische Bündner Atmosphäre: Wände, Decken und Böden aus Holz bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das historische Heiz-Erlebnis: Ein antiker Specksteinofen von 1937 schenkt behagliche Strahlungswärme, während in der Küche der traditionelle «Tiba»-Herd für Gemütlichkeit sorgt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und elektrisch beheizt. Für Handwerker und Visionäre bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven (zwei weitere Zimmer), um den Wohnraum individuell zu erweitern.

Im Erd- und Untergeschoss finden Kreative ihr Paradies: Eine eigene Werkstatt (16.3 m²) lädt zum Basteln ein, während der authentische Naturkeller ideale Bedingungen für Weinliebhaber bietet. Der Garten zur Mitbenutzung sowie der atemberaubende Blick auf die verschneite Bergwelt machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort sei es als Erstwohnsitz oder als charmantes Feriendomizil in direkter Nähe zu den Top-Skigebieten Disentis, Brigels und Obersaxen.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• Historisches Ambiente: Berghaus von 1650 mit Holzausbau und Charakter
• Einzigartige Heizquelle: Antiker Specksteinofen (1937) für wohltuende Wärme
• Vielseitiges Potenzial: Ausbaureserven im Dachgeschoss und Werkstatt im EG
• Atemberaubende Aussicht: Unverbauter Blick auf die Berge und das Tal
• Absolute Ruhe: Idyllische Lage fernab von Verkehrs- und Bahnlärm
• Flexibilität: Sofort bewohnbar, sanft zu modernisieren oder komplett neu zu gestalten
• Praktischer Stauraum: Authentischer Naturkeller und 1/3 Anteil an der Garage
• Top-Lage: Nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Trun und zum Volg-Supermarkt
• Freizeitparadies: Nähe zu Fluss, Wanderwegen und erstklassigen Skigebieten
• Kulinarik vor Ort: Restaurants und Pizzerien bequem zu Fuss erreichbar

Wohnung inkl. Stallanbau (Nr. 847, 1/3 Anteil) sowie Gemüsegarten (Nr. 857, 55 m², direkt angrenzend).

Zusätzlich kann die grosse Wiese mit Obstbäumen (Nr. 846, 456 m²) kostenlos genutzt werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Refugium verzaubern.