5.5 Pièces, 144 m², 2. étage

Leutwil, oder wie auch liebevoll genannt wird "Lüpu", liegt zwischen den Dörfern Birrwil und Dürrenäsch, grenzt südwestlich an die Gemeinde Zetzwil und reicht im östlichen Teil bis an den Rand der Gemeinde Boniswil.

Im Dorf leben ca. 800 EinwohnerInnen. Der Steuerfuss liegt bei 121 %.

Die ruhige Lage im Grünen machen Leutwil in jeder Jahreszeit zu einem beliebten Wohnort. Im Herbst, wenn der Nebel dicht im Seetal liegt scheint oft die Sonne oder im Winter, wenn genügend Schnee die Felder bedecken, lädt die Loipe zum Verweilen ein. Im Sommer verführt der nahegelegene Hallwilersee zu einem erfrischenden Sprung ins klare Wasser.

Bei klarem Wetter geniessen Sie eine imposante Aussicht auf die Rigi, den Titlis und weitere Berge der Zentralschweiz.

Im Nachbardorf Dürrenäsch befindet sich der Volg für den täglichen Bedarf. In rund 10 Minuten Autofahrt erreicht man Seon,  welches verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner und Coop bietet. Ergänzt wird das Angebot durch diverse weitere Detailhandelsgeschäfte.

Die jüngeren Bewohner besuchen in Leutwil und Dürrenäsch den Kindergarten und die Primarschule.  Die Oberstufe (Real-/Sekundar-/Bezirksschule) wird in Seengen unter-richtet, welches mit dem Bus in 10 Fahrminuten erricht wird.

Mit dem Bus gelangt man innert 5 Minuten zum Bahnhof Boniswil. Von dort aus erreicht man mit der S9 in rund 20 Minuten den Bahnhof Lenzburg welcher für die Weiterreise nach Zürich geeignet ist. Ebenfalls ab Boniswil verkehrt die S9 richtung Luzern.

Die Autobahnanschlüsse auf die A1 (Aarau-West oder Hunzenschwil) in Richtung Zürich / Bern sind rund 15 Fahrminuten entfernt. Die Städte Aarau und Lenzburg sind in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Nach Zürich sind es ca. 50 Fahrminuten. 


Wohnen in ländlicher Umgebung

Der Neubau befindet sich zentral im Dorfkern von Leutwil.

Die Lage eignet sich ideal für Familien, Rentner als auch für Paare oder Singles. 

Für den Grosseinkauf bieten sich in Seon ein Migros, ein Coop und ein Denner an.
Im Nachbardorf Dürrenäsch befindet sich der Volg. für den täglichen Bedarf.

Im Dorf stehen drei Bushaltestellen zur Verfügung. Die Buslinie 395 (Lenzburg - Teufenthal) verkehrt in beide Richtungen im Stundentakt.

Der Kindergarten sowie das Schulhaus Leutwil befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Primarschulverband Dürrenäsch-Leutwil führt mehrere Abteilungen vom Kindergarten bis zur 6. Klasse. Die Klassenzuteilung kann bereits ab Kindergarten an einen der beiden Schulstandorte Dürrenäsch oder Leutwil erfolgen, dies unabhängig vom Wohnort. Für Kinder vom Kindergarten bis zur 3. Klasse, welche den Unterricht in der Nachbargemeinde besuchen, steht ein Schulbus zur Verfügung.

Die Oberstufe (Real, Sekundar- und Bezirksschule) befindet sich in Seengen und ist mit dem Bus innert 10 Fahrminuten erreichbar.

Die Nähe zum Hallwilersee und dem Homberg bietet eine Fülle an Freizeitmöglich-keiten wie Segeln, Stand-up-Paddling, Jogging oder ausgedehnte Spaziergänge entlang dem Uferwanderweg. Die Umgebung lädt ein zu Wanderungen, Radtouren und Familienausflügen. Sie überrascht mit liebevoll angelegten Grillplätzen, spannenden Weihern und dem Aussichtsturm mit seinem herrlichen Blick über das Seetal bis weit in die Alpen.

Die naturnahe Lage bietet Erholung pur . Die idyllische Landschaft lädt zu verschie-denen Spaziergängen ein KURZBAUBESCHRIEB
WAND- UND BODENBELÄGE
Entrée, Wohnen / Essen:
- Hochwertige keramische Bodenplatten
- Decken in Weissputz gestrichen, Wände Abrieb gestrichen

Schlafzimmer:
- Pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik
- Sockelleisten weiss

Nasszellen:
- Keramische Boden- und Wandplatten gemäss Badkonzept
- Balkone / Loggien / Terrassen:
- Robuste Zement- bzw. Betonplatten

SCHRÄNKE, GESTELLE
- Einbaugarderobe mit Hutablage
- Materialschrank auf dem Balkon (MFH), Aussenabstellraum (REFH)

ELEKTROINSTALLATIONEN / TV / INTERNET
- Multimediaverteiler / Swisscom-Glasfaseranschluss in jeder Wohnung
- Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
- Aussen- und Umgeb