3.5 Pièces, 188 m², 2. étage

Wohnen auf höchstem Niveau – Loft-Charakter im Grünen
Diese einzigartige Attika-Loft-Wohnung vereint grosszügige Räume, exklusiven Ausbaustandard und eine ruhige Lage im alten Dorfkern von Killwangen. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine berufstätige Person mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort, Stil und Rückzugsmöglichkeit.

Barrierefrei gelangen Sie direkt mit dem privaten Lift aus der Tiefgarage in das beeindruckende, über 3.7 m hohe Entrée mit Dachoberlichtern — ein Empfang, der seinesgleichen sucht.

Die Wohnung auf einen Blick
o 188 m²* + 34 m² Süd-/Ostterrasse mit Pergola, Glasdach und automatischer Pflanzenbewässerung
o Lichtdurchflutetes Entrée mit 16 m², 3.7 m Raumhöhe und Dachfenstern
o Master Suite mit 43 m² — grosszügiger Schlafbereich mit Walk-in-Closet und eigenem Ensuite-Badezimmer (Badewanne, Toto Dusch-WC)
o Separates Büro/Zimmer (ca. 16 m²)
o Offener Raum (ca. 47 m²) - flexibel als Homeoffice, Lounge oder Schlafzimmer (mit Trennwand) nutzbar
o Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit eingebautem Cheminée, bodentiefen Schiebefenstern zur Terrasse
o Hochwertige Küche mit Ofen und Steamer, grossem Vorratsschrank, Frühstücksbar
o 2 Nasszellen — Ensuite-Bad (Badewanne + Toto Dusch-WC) & Gäste-Bad (ebenerdige Dusche + Toto Dusch-WC)
o Hauswirtschaftsraum (10 m²) mit Waschturm, Tiefkühler und grossem Stauraum
o Wärmepumpe + Bodenheizung in der gesamten Wohnung
o Garderoben-Einbauschränke mit viel Stauraum für Schuhe und Jacken / Mäntel
o 1 Tiefgaragenplatz mit direktem Liftanschluss & E-Mobility-Ladeanschluss (CHF 150.-/Monat)

Weitere Fotos & Videos sind hier einsehbar: https://drive.google.com/drive/folders/1-U7eOFoEKT9f6LFEFwMNbkN8EyufP6jl?usp=sharing

Lage & Anbindung
Killwangen liegt zentral zwischen Zürich und Baden im grünen Limmattal. Die Wohnung liegt ruhig im alten Dorfkern — ohne Verkehrslärm, mit Sicht ins Grüne.

o 10 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Killwangen-Spreitenbach
o Zürich HB: 21 Min. (S11/S12, alle 15 Min.)
o Baden: 10 Min.
o Aarau & Bern: direkte Verbindungen

Einkauf & Freizeit:
o Coop beim Bahnhof (auch sonntags offen)
o Shoppi Tivoli Spreitenbach: 5 Fahrminuten
o Baden Altstadt mit Restaurants, Bäderquartier & Shopping: 12 Fahrminuten
o Limmattalbahn direkt vor Ort

Verfügbar am 1.9.2026
Mietdauer: 4 Jahre (befristet)

Besichtigungen nach Vereinbarung. Interessierte melden sich bitte per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung.

*Gesamt-Nutzfläche inkl. Entrée, Hauswirtschaftsraum und Walk-in-Closet