2.5 Pièces, 50 m², 2. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 495'000
6900 Lugano
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
2. étage
Surface habitable
50 m²
Construction
1975
Année de rénovation
2021
Disponibilité
À convenir
Terrasse
1
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 495'000
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Équipements
Terrasse
Parking intérieur
Ascenseur
Lave-vaisselle
Description
2.5 locali ristrutturato, 3 terrazze vicino alla FFS + posto auto
L’immobile si distingue per gli ambienti moderni e luminosi, le finiture contemporanee e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, rara per questa tipologia di appartamento.
La superficie abitativa netta è di circa 50 mq, completata da tre terrazze per complessivi circa 13 mq, per una superficie commerciale indicativa di circa 60 mq.
L’appartamento è così composto:
• ingresso accogliente;
• luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza;
• cucina separata moderna e funzionale con uscita sul terrazzino;
• spaziosa camera da letto matrimoniale con armadi a muro, bagno en suite e accesso privato alla terrazza;
• WC ospiti con pratica lavatrice compatta integrata;
• tre terrazze che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e ottima luminosità.
La ristrutturazione completa effettuata nel 2021 ha valorizzato l’immobile con uno stile moderno e ricercato, caratterizzato da grandi pavimentazioni contemporanee, bagni dal design attuale e finiture curate.
Completano la proprietà:
• cantina;
• posto auto in autorimessa.
L’appartamento è attualmente locato e rappresenta un’interessante opportunità sia come investimento a reddito sia come futura abitazione primaria.
La vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro di Lugano rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere in una posizione urbana strategica oppure per investitori alla ricerca di un oggetto facilmente locabile.
Punti di forza
• completamente ristrutturato nel 2021;
• posizione strategica vicino alla stazione FFS;
• bagno en suite nella camera matrimoniale;
• WC ospiti con lavatrice compatta integrata;
• 3 terrazze;
• posto auto in autorimessa;
• ideale anche come investimento.
Prezzo di vendita: CHF 495’000 incl. posto auto.
Trattativa direttamente con il proprietario, senza intermediari
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Luca Catena
catenaluca@icloud.com
+41 76 337 44 34
Emplacement et attractivité
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