3.5 Pièces, 76 m², Rez-de-chaussée

In einem ruhigen und angenehmen Wohnquartier in Langnau b. Reiden vermieten wir per 01.10.2026 eine attraktive 3.5-Zimmerwohnung mit großzügigem Sitzplatz und privatem Gartenanteil. Die Wohnung wird direkt durch die privaten Eigentümer vermietet – persönlich, unkompliziert und ohne Liegenschaftsverwaltung.

Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Musterfotos, da sich die Wohnung derzeit noch im Bau befindet. Die Wohnung wird in sehr ähnlicher Ausführung erstellt.

Highlights der Wohnung:
• 75.7 m² Nettowohnfläche
• Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 34.0 m²
• Privater Gartenanteil mit 33.4 m²
• Grosszügiger Sitzplatz mit 22.5 m²
• Zwei Schlafzimmer mit 14.5 m² und 13.8 m²
• Badezimmer mit Dusche/WC
• Zusätzliches separates WC
• Kellerabteil mit 8.0 m²
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Backofen und Steamer

Besonders hervorzuheben ist, dass der Garten ausschließlich zur Wohnung gehört und nicht Teil der allgemeinen Nutzung ist – ideal zum Entspannen oder Grillieren.

Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze die für je CHF 120.– zusätzlich zum Mietpreis gemietet werden können.

Raumprogramm:
• Wohnen | Essen | Kochen: 34.0 m²
• Zimmer 1: 14.5 m²
• Zimmer 2: 13.8 m²
• Dusche | WC: 4.6 m²
• Separates WC: 3.9 m²
• Entrée: 4.9 m²
• Sitzplatz: 22.5 m²
• Keller: 8.0 m²

Die Nebenkosten werden effektiv abgerechnet. Das Gebäude verfügt über eine moderne Solaranlage auf dem Hausdach. Der dadurch erzeugte Strom trägt zur Reduktion der allgemeinen Stromkosten bei und bietet einen nachhaltigen sowie energieeffizienten Mehrwert für die zukünftigen Mieter.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.