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4.5 Pièces
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'050'000
6948 Porza
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
4.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
158 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'050'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Elegantes und prästigöses Dachgeschoß mit Seeblick
Elegantes und prästigöses Dachgeschoß mit Seeblick in einer Residenz mit beheiztem Innenpool, raffiniertem Wellnesszentrum und Fitnessraum.
Die Wohnung, mit sauberen und zeitgenössischen Linien, ist in jedem Detail sorgfältig gestaltet. Der verwendete Stil durchzieht alle Räume mit **Harmonie und Klasse**. Die Ausführungen sind von **hohem Standard**: Fußböden aus hochwertigem Holzparkett, Küche mit Natursteinarbeitsplatte und High-End-Geräten, Teak auf der Terrasse, handgefertigte Boiserie im Salon, **domotisches System** der neuesten Generation, **Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage**, moderne Fenster und Alarmanlage.
Der Eingang liegt in einem Atrium, das sich zur geräumigen Wohnzone öffnet, wo die **großen Fenster** bis zum Boden eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und **hell** und mit der Küche verbunden, die jedoch durch eine geschickte Möblierung abgetrennt bleibt. Von beiden Räumen aus gelangt man auf die **überdachte Terrasse** mit Blick auf die **atemberaubende Aussicht** auf den Ceresio-See, die umliegenden Weinberge und Berge.
Die Wohnzone wird durch ein Gästebad ergänzt, in dem auch eine **Waschküche** untergebracht ist, die elegant durch eine Glaswand verdeckt wird.
Die Schlafzone besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weiteren Zimmern mit gemeinsamem Bad.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie auch komplett möbliert zu erwerben.
**2 große Keller** sind im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Parkplätze** in der **Garage** für jeweils 70.000 CHF oder **2 Außenparkplätze** für jeweils 40.000 CHF zu erwerben.
Die Wohnung ist Teil der Residenz Filari delle Vigne, einem eleganten Wohnkomplex mit moderner und anspruchsvoller Architektur. Die Liegenschaft, einzigartig in ihrer Art, befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße und die Privatsphäre ist durch die Aufteilung in drei Blöcke mit separaten Eingängen gewährleistet.
Allen Wohnungen steht ein **500 m² großes Wellnessbereich** mit Seeblick und Stadtblick zur Verfügung, ausgestattet mit **beheiztem Innenpool**, Duschen, **Whirlpool**, **Sauna**, **türkischem Bad**, Ruhezone, Sonnenterrasse und **ausrüsteter Fitnessanlage**. Ein Ort, an dem man sich entspannen und die **atemberaubende Aussicht** auf den Ceresio-See, die umliegenden Weinberge und Berge genießen kann.
Die Anlage, die 2012 fertiggestellt wurde, befindet sich in der Gemeinde Porza, einem idealen Wohnort, da sie **nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano** entfernt ist, von den wichtigsten Autobahnen und den Hauptdienstleistungen.
Trotzdem bietet Porza aufgrund seiner Wald- und Hügelgebiete Ruhe, Entspannung und eine dominante, atemberaubende Panoramaaussicht.
Hervorzuheben ist der sehr niedrige kommunale Steuerfaktor im Tessin.
**MAße**
Wohnung: 152,35 m²
Terrasse: 22 m²
Verkaufsfläche: 163,35 m²
Ref.: V-KA-POR-FDV
Die Wohnung, mit sauberen und zeitgenössischen Linien, ist in jedem Detail sorgfältig gestaltet. Der verwendete Stil durchzieht alle Räume mit **Harmonie und Klasse**. Die Ausführungen sind von **hohem Standard**: Fußböden aus hochwertigem Holzparkett, Küche mit Natursteinarbeitsplatte und High-End-Geräten, Teak auf der Terrasse, handgefertigte Boiserie im Salon, **domotisches System** der neuesten Generation, **Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage**, moderne Fenster und Alarmanlage.
Der Eingang liegt in einem Atrium, das sich zur geräumigen Wohnzone öffnet, wo die **großen Fenster** bis zum Boden eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen.
Das Wohnzimmer ist geräumig und **hell** und mit der Küche verbunden, die jedoch durch eine geschickte Möblierung abgetrennt bleibt. Von beiden Räumen aus gelangt man auf die **überdachte Terrasse** mit Blick auf die **atemberaubende Aussicht** auf den Ceresio-See, die umliegenden Weinberge und Berge.
Die Wohnzone wird durch ein Gästebad ergänzt, in dem auch eine **Waschküche** untergebracht ist, die elegant durch eine Glaswand verdeckt wird.
Die Schlafzone besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei weiteren Zimmern mit gemeinsamem Bad.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie auch komplett möbliert zu erwerben.
**2 große Keller** sind im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Parkplätze** in der **Garage** für jeweils 70.000 CHF oder **2 Außenparkplätze** für jeweils 40.000 CHF zu erwerben.
Die Wohnung ist Teil der Residenz Filari delle Vigne, einem eleganten Wohnkomplex mit moderner und anspruchsvoller Architektur. Die Liegenschaft, einzigartig in ihrer Art, befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße und die Privatsphäre ist durch die Aufteilung in drei Blöcke mit separaten Eingängen gewährleistet.
Allen Wohnungen steht ein **500 m² großes Wellnessbereich** mit Seeblick und Stadtblick zur Verfügung, ausgestattet mit **beheiztem Innenpool**, Duschen, **Whirlpool**, **Sauna**, **türkischem Bad**, Ruhezone, Sonnenterrasse und **ausrüsteter Fitnessanlage**. Ein Ort, an dem man sich entspannen und die **atemberaubende Aussicht** auf den Ceresio-See, die umliegenden Weinberge und Berge genießen kann.
Die Anlage, die 2012 fertiggestellt wurde, befindet sich in der Gemeinde Porza, einem idealen Wohnort, da sie **nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano** entfernt ist, von den wichtigsten Autobahnen und den Hauptdienstleistungen.
Trotzdem bietet Porza aufgrund seiner Wald- und Hügelgebiete Ruhe, Entspannung und eine dominante, atemberaubende Panoramaaussicht.
Hervorzuheben ist der sehr niedrige kommunale Steuerfaktor im Tessin.
**MAße**
Wohnung: 152,35 m²
Terrasse: 22 m²
Verkaufsfläche: 163,35 m²
Ref.: V-KA-POR-FDV
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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