3 Pièces, 61 m², 2. étage

Angebot mit Potenzial zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt.

An der Juarastrasse 4 bieten wir eine 3-Zimmerwohnung zum Verkauf an.

Das Gebäude beinhaltet 6 Stockwerkeinheiten für die Wohnnutzung. Die zu verkaufende Wohnung liegt im obersten Stockwerk.

Die Wohnung ist noch vermietet.

Die Bruttorendite mit dem aktuellen Mietzins beträgt 4.0%.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:_

· ruhige Lage am Dorfrand mit Sicht ins Grüne

· praktischer Grundriss

· Sonniger Balkon

· abgeschlossene Küche

· Einbauschränke

· Laminatböden

· Badezimmer mit Badewanne

· Keller und Estrich

**Gebäude & Ausstattung:** Das charakteristische gelbe Mehrfamilienhaus mit roten Fensterläden und gepflegter Grünanlage wurde 1966 erbaut und 1997 renoviert. Die Deckenhöhe von 2.35 m und eine Wohnfläche von 61 m² sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer _ruhigen_ Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht wenig Strassenlärm. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* **Kindergarten:** Nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
* **Margot's Lädeli:** Der lokale Supermarkt ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar.
* **Bushaltestelle & Bahnhalt Attiswil:** In rund 9 Gehminuten gut erreichbar.

Diese Wohnung in Attiswil bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause im Kanton Bern suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses charmante Zuhause!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme