165 m², Rez-de-chaussée

**Einzigartige Liegenschaft am Reussufer – Luzern**

Schon beim Betreten dieser aussergewöhnlichen Immobilie eröffnet sich ein eindrucksvolles Zusammenspiel von Raum, Licht und Aussicht. Kaskadenartig angelegte Ebenen lenken den Blick nach draussen – auf das idyllische Reussufer, gesäumt von alten Kastanienbäumen, mit der historischen Kulisse der Stadt Luzern im Hintergrund.

Diese vollständig sanierte Liegenschaft verbindet historische Substanz mit zeitloser Eleganz. Die offen gestalteten Innenräume vermitteln Grosszügigkeit und Transparenz, während ein diskret integrierter Rückzugsbereich im Zusammenspiel vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Edle Materialien, durchdachte Details und hochwertige Einbauten – geschickt verborgen hinter flexiblen Wandverkleidungen – verleihen den Räumlichkeiten ihren besonderen Charakter. Entlang der grosszügigen Fensterfronten laden charmante Nischen zum Verweilen ein: als inspirierende Arbeitsplätze oder als Orte der Ruhe mit Blick auf die Reuss.

**Raum für Visionen – Nutzung nach Mass**

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Konzeption: Ob als repräsentativer Geschäftssitz, Atelier mit Verkaufsfläche oder als stilvolle 3½-Zimmerwohnung – diese Räume passen sich Ihren Anforderungen an. Die notwendigen infrastrukturellen Vorkehrungen für unterschiedlichste Nutzungsformen wurden bereits geschaffen. Spezielle hervorzuheben sind die zwei separaten Eingänge, welche eine kombinierte Nutzung als Wohnen/Arbeiten ebenso zulassen.

**Investition mit Seltenheitswert**

Inmitten der historischen Altstadt, an einer der begehrtesten Lagen Luzerns, bietet sich hier nicht nur eine besondere Immobilie – sondern eine wertbeständige Investition. Ein Objekt, das durch seine Einzigartigkeit, Qualität und Lage überzeugt.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich und zeigen Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten auf.