5.5 Pièces, 175 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'480'000
8617 Mönchaltorf
Adresse copiée
En ligne depuis 7 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 7 heures
Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
175 m²
Construction
1982
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
341 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'480'000
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Équipements
Salles de bains
Parking intérieur
Parking extérieur
jardin de 341m²
Description
5.5-Zimmer Einfamilienhaus
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Die Liegenschaft besticht durch eine optimale Südwest-Ausrichtung, die den Wohnbereich, den Sitzplatz und den gepflegten Garten den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick ins Grüne auf einen bewaldeten Bach.
Das Haus ist technisch auf modernstem Stand: Eine Erdsonden-Wärmepumpe (2022) sorgt für eine effiziente Fussbodenheizung, während die leistungsstarke Photovoltaikanlage (2023) mit 12 kWp und Energiemanagement-System Ihre Stromkosten minimiert.
Das Wichtigste auf einen Blick
- Objektart: Einseitig angebautes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus
- Wohnfläche (Hauptnutzfläche): ca. 175 m²
- Grundstücksfläche: 341 m²
- Baujahr: 1982 (fortlaufend modernisiert, z. B. Heizung 2022 / PV-Anlage 2023)
- Verkaufspreis: CHF 1’480’000.-
- Bezug: Ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung
Highlights der Liegenschaft
- Nachhaltigkeit: 12 kWp Photovoltaikanlage (2023) & Erdsonden-Wärmepumpe (2022)
- Netzwerk: Komplette LAN-Verkabelung im gesamten Haus
- Parkierung: 1 Garagenplatz in der Tiefgarage inklusive installierter Wallbox. Zusätzliche Nutzung nicht zugeteilter Aussenparkplätze möglich
- Miteigentum: 1/22-Anteil an über 5’600 m² gemeinschaftlicher Gartenanlage, Wald und fliessendem Gewässer
Lage & Infrastruktur
- Familienfreundlich: Kindergarten, Primar- und Oberstufe sind nur ca. 400 Meter entfernt Die Mülibachstrasse 47b liegt absolut ruhig und sicher am Ende einer Sackgasse. Kinder können hier gefahrlos auf der Strasse spielen.
- ÖV-Anbindung: Die Busstation (Linien 840, 842, 866) liegt in 400 Metern Entfernung und bietet einen komfortablen Viertelstundentakt nach Uster (S-Bahn) oder Esslingen (Forchbahn).
- Einkaufen: Coop, Denner, Post, Bäcker und Metzgerei im Dorfzentrum sowie Aldi und Landi im nahen Industriegebiet (ca. 600 m).
- Freizeit: Das Naherholungsgebiet am Greifensee liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Radfahren und Spazieren ein.
- Individualverkehr: In nur 15–20 Minuten erreichen Sie Zürich über die Forchautobahn.
Emplacement et attractivité
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