3.5 Pièces, 100 m², 2. étage

Wohnen mit Licht, Ruhe und Weitsicht
Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung verbindet Grosszügigkeit und Behaglichkeit: rund 100 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss, ein über ca. 43 m² grosser Wohn-/Essbereich mit Parkett und warmer Holzdecke sowie ein sonniger Südbalkon mit freier Aussicht. Die grossen Fenster bringen viel Tageslicht, die separate Küche mit Fenster und der praktische Grundriss machen den Alltag leicht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Jahrgang 1971) umfasst nur 6 Parteien - ideal für alle, die ein ruhiges, persönliches Umfeld schätzen.

Highlights auf einen Blick

• Grosszügiger Wohn-/Essbereich ca. 43 m² mit Parkett und Holzdecke
• Separate Küche mit Fenster
• 2 Zimmer: ca. 16 m² und ca. 14 m²
• Bad/WC
• Sonniger Südbalkon ca. 11 m² mit freier Weitsicht
• Keller- und Estrichabteil
• Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
• Gepflegte Liegenschaft mit nur 6 Wohneinheiten
• Nutzungsrecht an Tiefgarage und zusätzlichen Aussenparkplätzen
• Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz

Lage & Anbindung

• Ruhig, sonnig und familienfreundlich in Tagelswangen (Gemeinde Lindau)
• S-Bahn Effretikon ca. 1.2 km (Zürich HB ab ca. 20 Min)
• A1/Brüttisellen ca. 1.9 km, Flughafen Zürich ca. 9.7 km
• Einkauf im Dorf und breite Auswahl in Effretikon
• Naherholung: Greifensee und Schloss Kyburg

Konditionen

• Kaufpreis: CHF 745'000.-
• Bezug: nach Vereinbarung

Fazit: Eine helle, ruhige Dachwohnung mit viel Wohnqualität - perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Geborgenheit, Weitsicht und Alltagstauglichkeit suchen.