4.5 Pièces, 189 m², Rez-de-chaussée

A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 189 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.

La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour offrir intimité, luminosité et qualité de vie. Le choix de un seul appartement par étage confère à chaque unité une grande intimité, de grandes ouvertures sur les différentes façades, une distribution intérieure aérée et bien organisée.

L'appartement occupe tout le rez-de-chaussée de l'immeuble a une surface brute d'environ 149 mètres carrés et se distingue par son rapport privilégié avec les espaces extérieurs : la terrasse couverte d'environ 31 mètres carrés et le jardin privé d'environ 200 mètres carrés deviennent un prolongement naturel de la zone de vie, offrant des espaces idéaux pour vivre à l'extérieur dans un cadre soigné et paisible.


Distribution des espaces

Living area

• hall d'entrée avec atrium et vestiaire ;
• Spacieux espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine avec îlot;
• Accès direct à la terrasse couverte;
• Jardin privé d'environ 200 mètres carrés, idéal pour les moments de détente, de convivialité et de vie en plein air.
• pratique garde-manger/rangement;
• salle de bain pour les invités.

Espace nuit

• chambre principale avec salle de bain attenante;
• deux autres chambres;
• deuxième salle de bain complète desservant les chambres.

Espaces annexes

• cave privée;
• buanderie privée;
• 2 places de parking garage disponibles à CHF 70'000.- chacune.

Points forts

• Résidence de construction récente dans un contexte vert et réservé;
• seulement 6 unités d'habitation;
• appartement de plain-pied;
• orientation sud-ouest et ouvertures sur plusieurs côtés ;
• terrasse couverte d'environ 31 m2 et jardin privé d'environ 200 m2;
• espace vert commun, locaux à vélos/passagers et parking extérieur pour les hôtes;
• situation près du petit lac de Muzzano, à quelques minutes du centre de Lugano.

Une solution conçue pour ceux qui désirent une nouvelle habitation, lumineuse et réservée, avec des espaces extérieurs vraiment vivables et la commodité d'un emplacement résidentiel bien relié à Lugano. Contactez-nous pour découvrir le projet et toutes les solutions d'habitation disponibles !


Sommaire

Prix de vente de l'appartement: CHF 1'790'000.-
Prix 2 places de parking dans le garage: CHF 140'000.-
Total avec 2 places de parc dans le garage: CHF 1'930'000.-


Les photos et les rendus sont des interprétations illustratives du projet et sont fournis à titre purement indicatif. Elles ne constituent pas un élément contractuel. La réalisation finale peut présenter des variations dans les matériaux, les finitions, les solutions architecturales et les éléments représentés